随着广州楼市新政的出台，公积金的贷款门槛变化、银行利率调整，重症下猛药，作为大湾区发展的主战场，凭借天时地利人和重大利好，南沙楼市也迎来小阳春，有些楼盘更是门庭若市，场面相当火爆。

曾几何时南沙楼市是价格洼地，一去不复返，大环境下南沙楼市难免有一些波动，但绝对不可能像过山车一样升跌。个案不代表全部，都说打铁还要自身硬，好盘发生是小概率。

作为有山有海有田有地的南沙，国级金字招牌加挂，城市规划更是五级跳，一次又一次迎来重大利好。随着南沙的纵深发展，早前的相关规划配套陆续落地，真是今非昔比，特别是医疗，教育，交通真金实银掷下，迎来前所未有的变化。古有孔雀东南飞，今有凤凰南沙飞，有远见的市民，看好的就是南沙的发展前景。跟着政策走，走的是直路，就是走弯路都省心。

对于如何选择楼盘的位置，相信大家一定高度关注，也是还有一些疑问。在个人看来，不能以偏概全，但也不能十全十美，否则只能委曲求全。萝卜青菜各有所爱，适合自己的就是最好的。不同的年龄阶层，不同的需求，各有千秋，大有文章可做。

一个好的楼盘，开发商的实力、物业的规范、适合的楼距密度、相关的商业配套、教育配套的距离、交通的便利，区域的发展位置、未来规划发展的前景等等都是要关注的地方。量体载衣量力而行，结合自己的经济实力进行对比选择，货比三家，好中取好，最后锁定性价比高的楼盘。

说到南沙亭角片区市民一点也不陌生，有号称南沙的北大门，也确实如此，自贸区标志性牌子就是万洲大桥附近高挂，相当耀眼。沿规划在建的凤亭大道两侧大盘林立，保利天汇，越秀滨花城，中铁建花语上城，中铁阅江来，华宇凤凰艺术岛扎堆进驻。

这些大盘近一二年来可以说相当火热，凭借强势推进的沿江风情大道凤亭大道建设利好，同时周边有凤凰七湖相伴的底气，加上多所优质教育资源把持，像华师附小、南沙滨实、广外附属梅塘九年制学校引进等，成为市民置业的首先区域 ，发展前景不容低估。

其中有大牌央企操刀的保利南沙天汇注定身世不平常，曾几何时市民疯狂抢购，都说好事多磨，也曾因引进学校配套一波三折，可喜的是华师附属南沙凤亭小学签约进驻，终可以抬头挺胸，一扫之前的阴霾。成也萧何败也萧何。

根据规划信息显示，保利天汇规划总建筑面积超120万㎡的超大型综合体。可以说生活配套一网打尽，不过相较大型的综合商业体层次来近，还是有一定的距离，同时目前交通方面受到进港大道和黄阁大道难的阻隔，相信随着凤亭大道的建设推进，未来市民出行便利增会大增。不过未来与地铁无缘，留些遗憾。

作为未开盘先轰动的大盘越秀滨海花城受到全城关注，此盘由越秀集团强力打造，作为深耕南沙的越秀集团滨海系列盘都是走亲民线路，滨海花城的性价比高相信是市民考虑的重要因素。

越秀滨海花城教育资源配套绝地是杠杠的，其中去年新进引的第九所名校广东外语外语大学附属南沙梅塘学校相当受宠，如无意外未来与目前的八大名校一样平起平坐，小学直升，初中采取地段加资源共享模式，对小区的业主来说无疑是利好，名校就在家门口。不过个别楼层与广澳高速近在咫尺，是否受影响，相信市民最有发言权。

另外有由凤凰品牌和华宇集团联手打造华宇凤凰艺术岛也是成为很多市民的选择，由四大版块，五宜体系打造产商住生活大城。

其中像规划的大剧院、凤凰媒体中心、梧桐屿艺术产业园、滨江艺创生态公园，文化公园等可以说规划高大上，相当有一定的层次，对追求生活艺品位的市民来说不失为一个好选择。不过有市民提及价位是过不去的坎，是否如此呢，市民说了算。

另外中铁建的升级版作品花语上城市民也是相当看好，位置相当优越，享尽蕉门版块的有利资源，凤凰湖系列近在咫尺。自有的南沙环宇城商场可以说吃喝玩应有尽有，教育配套对业主来说甜到心，南沙滨实等着。

由中铁置业操刀的中铁阅江来，据信息显示约600米阔绰江景，美景尽收眼尽，其更是与越秀滨海共享优质教育资源学校广外附属南沙梅塘学校，另外未来凤亭大道建成之后，可以一路飞奔沿25公里岸景观线直抵虎门渡口，漫步江边，感受南沙城市民的独特魅力。目前周边的生活配套还要一定的时间，同时市民出行交通方面还是硬件，有待时间去解决。

通过上述的分析，相信大家对是否南沙安家有了一定的了解。以上只是简单罗列的一个局部区域 ，其实南沙每个版块各有特色，要不是有山要么有水，同时像国家点名的南沙三大版块，南沙湾，万倾沙，庆盛区块等只要用心去挑，用心去选，一定好盘等着。

都说过了这个村没有下个店，在大环境好，有条件的市民，建议刚需或改善型的市民来说大胆买，机会总是等着有心的人。对南沙要厚爱三分，高看一眼，以前十年八年都熬过了，未来就等着不一样的大爆发，很快南沙十五号线一期，地铁二十二号线南段，三十二号线等将传来重磅利好，到时候不是谁说了算了，不信等着看！