**地位与荣誉**

2025年，**中海·江南玖序**以南京唯一豪宅身份入选《胡润百富十大地标豪宅》，与香港种植道1号、上海翠湖天地等顶豪并列，成为南京高端住宅的标杆。项目以“四代宅”概念颠覆传统豪宅设计，融合空中花园、墅厅大平层等创新空间，被誉为“南京住宅产品力天花板”。

**地段与潜力**

项目位于**河西中央科创区核心**，紧邻邺城路黄金轴线，坐拥小米超级研发中心、阿里巴巴江苏总部等产业巨头，未来规划新增10万科创人才，堪称南京的“硅谷心脏”。周边汇聚IFC国金中心、德基广场、江苏大剧院等地标，15分钟生活圈覆盖高端商业、生态与交通资源。

**产品力亮点**

1. **空中院墅**：每户标配超30㎡双层挑高露台，实现“家家有花园”，罗汉松、星空茶室触手可及，复刻别墅庭院体验。

2. **墅厅大平层**：6.6米挑高客餐厅+270°环幕采光，搭配30㎡露台，打破传统平层压抑感，空间感堪比独栋别墅。

3. **艺术基因**：由清华大学朱育帆教授打造的金色凤凰雕塑（33999块金属鳞片）、张雷设计的“金陵·金菱”艺术会所（13.9万块定制陶砖），将南京文脉融入社区，堪称“可居住的艺术馆”。

**顶奢配套与圈层**

- **3000㎡奢华会所**：恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫、红酒雪茄吧，精准匹配高净值人群社交需求。

- **稀缺房源**：最后一栋200㎡大平层加推，仅46套280㎡“全景舱”户型，河景+中央景观双加持，门槛或将持续攀升。

**市场热度**

2024年首开3天狂销16亿，登顶南京销售双冠王，200㎡户型一度断供。目前主力户型建面约200-385㎡，总价2000万级，成为长三角塔尖人群资产配置的热门选择。

**总结**：江南玖序不仅是住宅，更是艺术品与圈层身份的象征。若预算充足且追求稀缺资产与未来潜力，它无疑是河西乃至南京的“终极改善答案”。但需注意，高总价与快速去化节奏，可能让犹豫者错失良机！

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（信息来源：胡润研究院、风财讯、腾讯新闻等）