这段时间房产中介又活跃起来了，天天给我打电话说房价要反弹，再不买就来不及了。

他们还振振有词地说：某某地方的房子已经涨了，再不上车就要错过机会了。

可我看到的是另一番景象：街上的房产中介门店一家接一家关门，售楼处里的销售人员百无聊赖地刷着手机，偶尔有几个客人进来看房也都是抱着看热闹的心态。

现实很残酷，房地产市场的惨状远比想象中更严重。

前几天跟一个做房地产的朋友聊天，他说现在市场上的房子多得像大白菜，但买的人却少得可怜。

原因很简单，大家的钱包都在缩水，物价一年比一年高，工资却原地踏步。

普通人攒个首付都要掏空全家几代人的积蓄，就连年轻人的态度也发生了翻天覆地的变化。

他们不再把买房当作人生必经之路，而是选择把钱存在银行里，宁可少赚点利息也要给自己留条退路。

泡沫正在破裂，市场上已经出现了五折房，但即便打了对折依然乏人问津。

有意思的是这些五折房反而让更多人选择观望，都在等着看底在哪里。

一个显而易见的事实是政府对房地产的态度已经发生了根本性的转变。

过去那种强力托市的做法一去不复返，取而代之的是更加市场化的调控方式。

房地产商的日子也不好过，资金链断裂已经成为常态，停工烂尾的项目比比皆是，甚至有些开发商开始变卖自己的资产，就为了能多撑一段时间。

未来在哪里？房价调整不是一朝一夕的事情，这个过程可能会持续 6 到 10 年甚至更长。

因为人们的预期已经改变，房子不再是唯一的投资选择。

市场上的房子越来越多，但质量却参差不齐，加上人口结构的变化，供需关系已经发生了根本性的逆转。

房价回归理性是大势所趋，一套房子的价格应该与普通人 3 到 5 年的工资收入相匹配，这才是健康的市场状态。

过去二十年房价上涨带来的财富效应让很多人尝到了甜头，但现在这个财富神话正在被打破。

房价下跌不是坏事，它意味着更多普通人有机会拥有自己的住房。

不过买房的关键从来都不是房价高低，而是自己的经济实力，在这个经济下行的周期里保住饭碗才是第一要务。

看到很多人疯狂的追涨杀跌，我只想说：别着急，好戏才刚刚开场，投机客正在离场而真正的买房者市场即将到来。