在我国，城市已进入由大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重的发展阶段，城市更新成为诸多城市的现实需求。

今年两会期间，城市更新再一次成为代表委员们热议的话题，其中提到要加力实施老旧小区、城中村、危旧房改造。

在城市更新方面，南京一直走在前列！

两会刚结束，南京立马行动起来！日前，秦淮区政府、浦口区政府接连发布了公告，2025年，南京新一轮大开发来了！

01.秦淮区城建计划表发布，主城28个老旧小区加入改造！

3月10日，《2025年秦淮区城市建设计划项目表》发布。

文件显示，今年秦淮区共有87个A类项目。

划重点：

★在居住类城市更新方面，续建石榴新村城市更新（安全消险）项目、小松涛巷地块城市更新项目、御河新村。

★在城中村改造方面，小王府巷7号、白下路179号加入城中村改造。

★在老旧小区改造方面，主城秦淮有28个老旧小区启动改造。

以下是28个老旧小区改造名单，截图给大家，看看有没有自己家小区↓

02.345万方，134亿砸下江北迎来大规模成片开发！

今年的江北，真的猛得让人“害怕”！

江苏省和南京市相继出台支持江北新区高质量发展的意见，接下来南京的大量资源，甚至是省里的资源，都会向江北新区倾斜。

就在刚刚，本平台又发现一份政府文件，浦口区发布4大区域成片开发方案，4个区域总计面积约345万方，投入金额合计约134亿。

这意味着，江北新一轮大拆迁启动，这一次，南京要举全市之力狠狠搞江北！

★《浦口区2021-01号土地征收成片开发调整方案-高新区1号片区CP320111-2021-01-02（征求意见稿）》

本方案包含25个成片开发片区，拟调整1个片区（高新区1号片区CP320111-2021-01-02）

开发位置：位于浦口区江浦街道，北至智特路，南至康健路，东至华慧路，西至滨江大道。开发规模：调整后高新区1号片区涉及江浦街道西江口社区、新合社区，调整后成片开发范围总面积20.70公顷。开发时间：计划在2021至2026年分批次启动土地征收工作。开发用途：调整后高新区1号片区土地规划用途为居住、基层社区中心、幼托、绿地、道路等用地。该片区为规划居住区，主要承担城市新区居住及相关配套功能。

★《浦口区2021-01号土地征收成片开发调整方案-高新区2号片区CP320111-2021-01-03（征求意见稿）》

本方案包含25个成片开发片区，拟调整1个片区（高新区2号片区CP320111-2021-01-03）。

成片开发位置：位于浦口区江浦街道，北至沿山大道，南至狮山路，东至黄山岭路，西至兰溪湖公园。高新区2号片区涉及江浦街道八里社区、华光社区，调整后成片开发范围总面积195.78公顷。开发周期：计划在2021至2026年分批次启动土地征收工作。开发用途：调整后高新区2号片区土地规划用途为居住、商业、教育、安保、基层社区中心、幼托、交通运输、绿地等用地。该片区为规划居住区，主要承担城市新区居住及相关配套功能。

★《浦口区2021-01号土地征收成片开发调整方案-高新区7号片区CP320111-2021-01-08（征求意见稿）》主要内容

本方案包含25个成片开发片区，拟调整1个片区（高新区7号片区CP320111-2021-01-08）。

开发范围：位于浦口区江浦街道，北至嘉义路，南至海桥路，东至海峡大道，西至淮月河。片区涉及江浦街道老虎桥社区，调整后成片开发范围总面积55.03公顷。高新区8号片区范围位于浦口区江浦街道，北至嘉义路，南至海桥路，东至五华路，西至海峡大道。片区涉及江浦街道老虎桥社区，调整后成片开发范围总面积40.93公顷。开发周期：计划在2021至2026年分批次启动土地征收工作。开发用途：高新区7号片区土地规划用途为科研、商业、公用设施、交通运输、绿地等用地。该片区为规划居住区，主要承担城市新区科研设计及相关配套功能。高新区8号片区土地规划用途为科研、商业、教育、交通运输、绿地等用地。该片区为规划居住区，主要承担城市新区科研设计及相关配套功能。

★《浦口区2021-02号土地征收成片开发调整方案-高新区片区CP320111-2021-02-10（征求意见稿）》主要内容

开发范围：高新区片区范围位于浦口区江浦街道，东至华慧路，南至紫创路，西至横江大道，北至智特路。调整后高新区片区涉及江浦街道西江口社区、新合社区，调整后成片开发范围总面积32.09公顷。开发周期：计划在2022至2027年分批次启动土地征收工作。开发用途：高新区片区土地规划用途为居住、商业、教育、基层社区中心、幼托、绿地、道路等用地。该片区为规划科研、居住区，主要承担城市新区科研设计、居住及相关配套功能。

03

住房城乡建设部：坚决“稳住楼市”，重点做好4件事

3月9日下午3时，十四届全国人大三次会议在梅地亚中心举行民生主题记者会，住房城乡建设部部长倪虹在回答记者提问时表示，住房城乡建设部将会同有关部门，坚持长短结合、标本兼治，坚决“稳住楼市”，重点做好4件事。

第一，巩固政策“组合拳”的效果。把降息、增贷、减税等政策效应充分释放出来，惠及更多的人民群众；继续打好保交房的攻坚战，切实维护购房人合法权益；加大“白名单”贷款投放力度，按照“应进尽进、应贷尽贷”的要求，将符合条件的房地产项目全部纳入“白名单”项目，提供有力的融资支持，充分保障项目的建设交付。

第二，努力实施城中村和危旧房改造。住房城乡建设部将在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多的自主选择权，实现早入住、早安居，同时，也有利于消化存量商品房。在实施中，城中村改造，要因地制宜采取拆除后重建、整治提升、拆整结合等多种方式，有序推进；危旧房改造，通过拆除后新建、原址重建、改扩建、抗震加固等多种方式，加快推进，及早消除安全隐患，改善居住环境，解决群众急难愁盼。

第三，推进收购存量商品房。《政府工作报告》提出，今年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中，一个使用方向，就是土地收储和收购存量商品房。住房城乡建设部将支持地方在收购主体、价格和用途方面充分行使自主权。收购的商品房，优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。

第四，改革完善商品房开发、融资、 销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质住房的需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，促进房地产市场平稳健康发展。

写在最后：

从高层会议能够看出，城市更新是今年的全国各地的主旋律。

城市追求高质量发展，城市更新成为新的发动机。

城市更新对于优化空间形态、完善片区功能、增强安全韧性、改善居住条件、提升环境品质、保护传承历史文化、促进经济社会发展有着显著意义。

对此，你怎么看？