这几天，因为北二通道已经通车，对于居住在贵安和桂湖的业主来说，未来到市区就更方便了，确实值得庆祝。

还有一类群体也在庆祝，就是贵安和桂湖的中介，这条隧道终于通车了，或许未来他们手头上的房子也好卖一点吧！

恭喜那些住在贵安和桂湖的业主，对于极限刚需来说，离主城区更近了一点，这还是一条免费的快速路。

前言

图片为实地拍摄

这个利好消息，对于住在贵安和桂湖的业主来说，北二通道的通车确实让他们兴奋。

记住，人性快乐的本质，是建立在对比上！

如果在北二通道的两头，房价都差不多的情况下，或许他们无法分泌出更大的多巴胺，甚至还会感到沮丧。

然而，在通道的另一头，一个楼盘擦着眼泪为他们甘当绿叶。

冥冥中，这个楼盘的名字就注定他们成为绿叶——绿城柳岸晓风。

这一头，通道的这一头，房价即使下调了，也要2.1万，另外一头的房价，仅仅为该楼盘的三分之一。

反正以新店为宇宙中心计算，贵安业主和柳岸晓风的业主通勤时间仅仅相差十多分钟。

“可爱”的柳岸晓风，在旁人的狂欢中，或许已经黯然神伤，无奈做了陪衬！

在贵安业主心中，或许想到那些以2.5万的高价入手柳岸晓风的人时，会觉得自己曾经的选择居然如此优秀。

如果建筑有表情的话，贵安那些楼会微笑地俯瞰北二通道，柳岸晓风的房子只会笑谈：都是建筑，怎么格局差距就那么大呢？

PART 1

图片为实地拍摄

不知道这个世界上是否存在玄学？或许我们都是唯物主义者，但也会喜欢喜庆的取名。

绿城在福州的第一个地块，推广名为柳岸晓风，此名在杭州取得成功，甚至被说成豪宅。

柳岸晓风的名字，容易让人联想到：杨柳岸，晓风残月。

抖音上刷到一个杭州绝美的房产销售，用“杨柳岸，晓风残月”做为介绍这个豪宅的片头。

但如果读懂北宋婉约派代表词人，或许你会觉得在福建，这种名字并不讨喜。

北宋著名词人柳永，崇安（今福建武夷山）人氏，是一名风流才子，才华横溢。

但造化弄人，虚化不实的文风在宋真宗时期屡受排斥，一心想考取功名的柳永并未如愿。

本为富贵子弟的柳永，因考场连连失意，遂又几分堕落，在江南的风月场所认识了名妓虫娘，她色佳才秀。

才子佳人，一个屡试不中，一个沦落风尘，两人惺惺相惜，视为知己。

但柳永需考取功名，许诺虫娘，待考取功名之时，定会纳她为妾（24岁时柳永被包办婚姻）。

在分别之时留下千古名篇《雨霖铃·寒蝉凄切》，其中一段成为千古佳句：多情自古伤离别，更那堪，冷落清秋节！今宵酒醒何处？杨柳岸，晓风残月。

待柳永考取功名之时，已经五十高龄，无法纳虫娘为妾，待柳永告老还乡时，虫娘陪伴了他最后的岁月。

柳永一生虽能自成一派，却命途多舛，虫娘守候柳永半生，始终没得到名分。

福州的柳岸晓风，就像柳永的人生写照，才华横溢，却生不逢时。

PART 2

图片为实地拍摄

之所以说柳岸晓风生不逢时，只要你经历过前几年的楼市周期，可能你会读懂。

或许是命运故意安排，或许是运气实在太差！

作为全国头部房企的绿城，当初带着十足的诚意来到福州，那是一个土拍火热的年代。

2018年1月18日，绿城以29.3亿拿下五四北泉头山脚下的一个地块，楼面价高达19242元每平米。

到了2019年7月的时候，该项目取得预售证，彼时的楼市已经过了疯狂期，作为五四北的边角料，感兴趣者甚少。

那一年，福州楼市已经进入了严格调控的周期，后来，又遇到了三年的口罩事件。

谁都没想到，一场感冒持续了三年，购买力日趋减少，非核心地段的房子，很难寻觅真正的主人，哪怕品质高如绿城。

当时闽系房企还没爆出各类问题的时候，福州人也更认可闽系房企，更何况，深耕福州的闽系房企，也会拿捏地段。

拿证三年多了，硬生生地从期房卖到了现房，居然还剩下三成多的库存，这就是绿城来福州的第一个项目，或许算是毁于地产文化上的差异吧。

在地产江湖里，有一个永恒的定律，强龙不压地头蛇。

PART 3

图片为实地拍摄

绿城来福州的开篇之作，真的把建筑美学演绎到极致。

柳岸晓风采用互动式园林理念，打破了传统社区中建筑与景观独立的局限，拥有5.2万方双中式园林。

在踩盘的时候，植物的排序井井有条，能见、之线条般的美感，且分布了60多种植被。

特有的门球活动场所，高于其他社区标准的儿童游乐区，还设有跑道，羽毛球活动场所。

600平米左右的天幕泳池，矗立于社区中心位置，显得格外工整。

楼栋的分布也恰到好处，整齐的外立面也能让人感受到社区的品质。

福州的精装房屡屡被投诉，或许只有柳岸晓风的作品在交付上还能保持较高的满意度。

有地产界“乔布斯”之称的宋卫平，对产品品质有一种偏执，即使退居幕后，但绿城的产品力在行业内确实首屈一指。

从产品力分析，能和绿城一战的唯有仁恒，滨江，星河湾，可惜福州没有这几家开发商的作品。

柳岸晓风，至少到现在为止，普通刚需和首改产品，无出其右。

小结

图片为实地拍摄

柳岸晓风像极了柳永的人生！

柳永的作品并没有去苟合当时的需求，对宋词进行了大胆的创新，因常流连于风月场所，作品中多是描述莺歌燕舞，是真正的风流才子。

然而，柳永和虫娘却因为古人固执的“考取功名”理念，错过了人生中最美好的时光。

柳岸晓风不顾地段于产品的匹配度，这本是房地产界的大忌，但依然向着刚改产品去开发，设计产品。

错误的匹配，就像柳永的命途一般，屡经风霜，在晚年才考取功名。

不出意外的话，柳岸晓风的销售还要很长的时间才能完成，这在楼市中也算是晚年售罄了。

于绿城而言，其实根本就无法在这个项目中盈利了，甚至会出现高额亏本。

从绿城的理念出发，当拿地的那一刻起，或许就注定了一种悲哀。

但是，如果再让绿城做一次选择的话，或许还是会在这个板块中做改善产品吧！