房子是众多打工人的一处心结，无论你于职场中表现得多么出色、工作完成得多么优秀，只要在这座城市未拥有一套属于自身的房屋，最终的结局往往是离开，仿若做了一场幻梦，时间一到梦就会醒。

眼瞅着 2024 年已然过半，国家挽救楼市的举措接连不断，仍在观望的你是否也心生疑惑：当下买房上车是否恰当？倘若此刻不买，10 年后能否拥有属于自己的房子？

常言道：“早买早享受，晚买有折扣！”，表弟在二线城市工作，到了谈婚论娶之时，准备与女友成婚，商议着购置婚房之事，当时众人一致觉得房价还会再降，都劝他需观望一阵子再买房，兴许还会更低。

结果当初看中的房子仅需 1 万 5 一平，没过多久便涨到了 2 万一平，见到这情形表弟懊悔不已，现今想买得多支出好几十万，着实亏大了，于是赶忙向家里人筹款买房，就怕买晚了房价会涨得更高。

但我并非如此看法，我认为房价远未触底，短暂的上扬可以暂且忽略，有关房价此事宜，一些商业巨擘和经济学家早已给出论断，倘若实在拿不定主意，不妨参考他们的观点。

大佬的见解

王健林曾在某次访谈中回应过有关房地产的问题，依当时的状况他如此说道：“未来十年，一、二线城市房价仍会缓慢上扬，人口会朝大城市汇聚，然而，对于人口净流出的三四线城市，特别是县城，房价并无多大上升空间！”

这话不无道理，优质的工作机遇、良好的生活环境、出色的生活服务皆在一、二线城市扎堆，人口众多需求便旺盛，房子自然成为稀缺之物，供不应求，而三、四线城市则恰恰相反，房子过多，需求者又过少，全然没有上涨的依据。

针对房产这一问题，著名经济学家马光远提出了三个 20%理论，他觉得在房产未来的发展空间里，仅有 20%的城市、20%的房企和 20%的房子值得大家投资。

通过这一组合大家能够知晓，这头部 20%的房企未来也只会在 20%的城市建造那 20%的优质房，所以该如何选择心中应当有数了。

简而言之，除了经济发展条件较好的那些城市的优质房值得购置以外，其他地方的房子就别抱过高期望，也别花过高价钱购买，用于居住尚可，莫要想着用于投资。

一点思考

倘若你身处北京、上海、广州这类超级一线城市，并且具备购房能力，有机会上车就赶紧上车吧，就我所了解的情况，一些大城市的好地段的优质房不仅未降价，反倒涨了一波，而且销量在全市排名也位居前列。

随着时间的推移，这些城市的房子只会愈发昂贵，大城市的虹吸效应会随着时间的发展愈发强劲。

但要是你处于发展前景不明的二线城市或者三四线城市，在这个时间段买房还是得多斟酌一番，这些城市由于自身无法提供众多的就业岗位，从而致使人口外流，剩余的房子只会越来越多，没必要急于一时。

买房这件事，最为关键的一点还是要量入为出，有多大能耐办多大事，房住不炒是发展的主调，想依靠买大房子发财的时代已然一去不复返。

还有一点，选择在哪里生活，比购买何种房子更为重要，选对城市，买合适的房子，生活方能美满幸福。

不过生活并非仅有房子，倘若实在无法购置，过得快乐也未尝不可！