作者 |罗乾波出品 |波哥看楼市

城，如逆水行舟，不进则退；有的兴盛，有的衰落。

最近，一个城市的滑落，引来了很多的关注和思考

据波哥看楼市观察，在当前城市化浪潮汹涌澎湃的浩荡进程中，广东梅州的发展困窘之态，为城市的发展敲响了新的警钟。

在广东这片充满活力、经济繁荣昌盛的广袤大地之上，梅州，这座曾经熙熙攘攘、繁华热闹的城市，却因为人口如同涓涓细流般不断地外流，渐渐沦为一座令人不禁扼腕叹息、充满落寞的空城。

一个可见的巨大反差是——

在绝大多数人的印象当中，广东省都是一个经济高度发达的省份。该省每年可创造的GDP总值，甚至比一些新兴小国家一年的GDP总值还要高。

然而令人没有想到的是，繁荣的广东省当中，也有一些城市正在逐渐被青年人抛弃，放眼看去，街道可以说是尽显萧瑟！

透过有关数据，可强烈感受到梅州的“寒气”：

●经济增速放缓：2020年梅州GDP增速仅为 1.6%，低于广东省 3.0% 的平均水平。

●人口流失严重：根据广东省统计局的数据，2015年至2020年间，梅州市常住人口从 438.5万 减少到 420.5万，短短5年间流失了 18万人！

其中，在人才流失方面，据梅州市人社局统计，近5年平均每年有 5000多名大学生选择在外地就业，本地的优秀人才难以留存。

●老龄化加剧：2020年梅州市 60岁及以上人口比例高达22.19%，远高于全国平均水平的 18.7%。年轻劳动力逐年减少，老龄化问题越来越严重。

●工资水平偏低：2019年的时候，全国平人均可支配收入为3.68万，而梅州市的人均可支配收入仅为2.29万；2020年梅州市城镇非私营单位就业人员年平均工资为 67,141元，仅为广州市的 59.4%。同时，整体上，相比其他城市，梅州的薪资水平明显偏低。

是不是感觉有点触目惊心，这，就是梅州的真实现状。

梅州，位于广东省东北部，地处闽、粤、赣三省交界区域，是客家文化的重要发源地之一。

这里山清水秀，风景如画。

漫步在古色古香的街道上，仿佛穿越回了时光隧道；梅江两岸的客家围楼静静矗立，诉说着悠久的历史，而蕉岭县的长潭古村落，更是一幅活生生的客家文化画卷。

而，近年来，在趋势快速变化和城市激烈竞争的大环境中，一步步落伍下来，在旧与新的嬗变里，形成极大的反差——一边是源远流长和深厚的客家文化，一边则是城弱人空之比较“凄凉”的景象。

按理说，身处大湾区优质口岸、又有深厚文化底蕴以及广东省活跃经济等加持的梅州，再怎么滑落，也不至于到达如此这般的境地吧。

可是，现实就是这么难以预测和推断。

这，确实令人有点想不通。

毕竟，在过去，梅州的大街小巷熙熙攘攘，到处都是摩肩接踵的人群，这种兴盛的场面非常常见；如今，却成为了人们只能追忆的画面了，令人唏嘘不已。

——几十万年轻人外出打工、求学，原本热闹的街道变得冷冷清清，几乎成了一座“空城”。

波哥叹曰：萧瑟寒风起，何人能识君？

对此，一个大大的问号快速在人们心中盘旋，久久难以散去：

为什么，梅州市，会出现人口流失严重和类似于“空城”的衰败景象呢？

据波哥看楼市观察，这主要有几个原因：

◢1、交通不甚发达

梅州的地理位置较为偏远，交通不便也是导致人口流失的一个重要原因。

与周边城市相比，梅州的交通基础设施相对滞后，缺乏便捷的交通网络，使得当地人与外界的联系和沟通不畅。

尽管梅州近年已经通了高铁，但航空和高速公路等基础设施仍需完善；相对落后的交通条件，使得梅州在吸引人才和资金流动方面处于劣势。

俗语云，要想富，先修路。梅州交通上的许多劣势，自然就支撑不了区域经济的有效发展，无需多讲。

◢2、经济和产业发展相对滞后

这主要表现在两个方面，一是，与广东省内的一些主要城市相比，梅州的经济发展相对滞后，人均可支配收入较低，就业机会也相对较少。

这使得许多梅州人为了追求更好的生活和发展机会，选择离开家乡前往其他城市打工或创业。

二是，产业结构单一——梅州主要以农业和传统制造业为主，缺乏高新技术和现代服务业等高端产业的支撑，因而导致了当地经济发展的后劲不足，难以为人口提供充足的就业机会和发展空间。

比如，据报道，梅州市的旅游产业还未发展起来，并不是因为当地缺乏相应的旅游资源，而是当地有关部门并没有重视其对当地旅游资源的开发，也就不能给当地的青壮年劳动力提供更多的就业机会、和有效增加他们的工作收入了。

据波哥看楼市观察，实际上，这两点，都充分反映出，梅州多年来，在产业布局、资源导入、三产结构优化升级、有效工作岗位的提供等方面，确实做得不怎么样，再加上交通不便所带来的闭塞效应的束缚等，总体上感觉，梅州，就像是一个偏处一隅、与时代严重脱节的区域。

对人口，尤其是年轻人等来说，没有或缺乏可以赖以谋生及发展的立身之本，远走他乡，寻找其他机会，就将是一个必然的选择了。

◢3、教育资源匮乏

梅州的优质教育资源不足。

2020年梅州市仅有 3所本科院校，相比周边城市的高等教育资源，梅州明显处于劣势。

缺乏良好的教育资源，这让很多梅州学子被迫前往外地求学，而毕业后大多留在了更发达的城市工作。

而且，这部分年轻学生，从小到大就真切看到了梅州真实现状，即使学有所成，最后，也基本不会回来了，并且，还会通过人带人的模式，把很多亲戚导向其他城市。

◢4、医疗水平有限

梅州的医疗水平相对滞后。

2020年梅州市每千人口执业医师数仅为 2.37人，低于全国平均水平，三甲医院数量少、医疗资源分布不均，这让当地居民在医疗服务上缺乏安全感。

也因此，导致很多梅州人在健康甚或生命保养与救护方面的需求，得不到合理的满足，只要家庭条件好点，就不会呆在这一个路途不畅、找不到好医院和好医生、和住院床位十分紧张的地方。

小结：

当然，还有其他的众多原因，就不去多说了。

但是，综合各城市的的发展经验，能不能留住人和吸引人，无论在怎么讲得天花乱坠，都离不开区位、交通、经济、产业、教育和医疗等几个基础方面的强大支撑，而梅州虽有一定的大区位优势，可在中观和微观层面的后天层面缺失了很多很多，造成固有的大区位优势未能彰显出来。

反而，成为了一个反面案例。

可能，一些广东人，都不好意思提及梅州吧。

写在最后：

对梅州案例，波哥看楼市的一个观点是——

鹰击长空，鱼翔浅底，是生态；百舸争流中，各有荣枯，也是生态。

环境一样，思维、动力和奔跑状态等不同，会形成的不同的结构和结果，概莫能外。

梅州的故事，有得一读，值得深思。

昔日，大街小巷中，熙熙攘攘的人群来来往往、川流不息，欢声笑语此起彼伏、接连不断。

而今，人口的大量流失，直接导致本地劳动力的严重短缺，就像一台残缺不全、缺少关键零件的机器，产业的发展受到了极大极大的限制与阻碍。

梅州城，渐渐失去了往昔的活力，而变得冷冷清清、暮气沉沉。

因此，整体上来看，梅州人口的流失，是一个发人深省、引人深思的现象。

最后，我们想说的是：

莫要让梅州等城市，只留下令人心酸的空城之叹。

大家可以在别人的故事中，找到一些“真经”，让自己的城市或事业或人生等，在故乡与远方、在先天及后天、在外流和吸引、在经济和人文等之间，进行有效的熔炼，去粗存精，而

绽放出绚丽多彩、耀眼夺目的光彩。

一个梅州，一个故事，一个案例，一个警醒，一面镜子！