临平今年的第二宗宅地，终于在刚刚迎来成交。就是位于杭州临平数智城城的丰收湖板块。

据说这次有绿城、中天、建杭、英冠等9家房企参拍。

经过46轮报价，最终由绿城以60510万元竞得，折合楼面价22287.29元/㎡，溢价率59.19%。

地块编号（宗地编码）：杭政储出[2024]73号

地块名称：杭州市数字商贸城单元JG1807-06-01地块

土地位置：临平区乔司街道；东至角佃路， 南至九环路，西至九华路，北至相邻地块。

土地主用途：普通商品房（城镇住宅用地）

出让年限：70年

容积率：1.0<容积率≤1.2

起始价：38010万元

地块位于杭州临平数智城核心区域，区位优势明显。地块南侧600余米处即为丰收湖公园，公园总占地面积约205亩，其中水域面积约90亩。公园西侧即为龙湖丰收湖天街。产业配套方面还有杭州算力小镇及总部区块。

总部区块效果图

上城天街效果图

丰收湖实景图

卫星图

板块内有地铁9号线穿过，地块距离乔司南站约1.2公里，未来可直通钱江新城二期和钱江新城。另外地块西侧还有规划有18号线，将在丰收湖边上设站点。

学校的话有启文中学、启文小学等优质的教育资源。

拟选址地块在杭州临平数智城的位置

现场照片

区位图

该板块的最新规划也在近期迎来公示，从图中可以看出，该板块可售宅地已经是屈指可数。

1.2容积率的话，正常项目会打造洋房+叠墅或者叠排类产品，周边竞品楼盘有保亿沁东润府，限价是32640元/平。丰收湖板块已经断供多年，而且该地块则为不限价地块，看看后续市场反应如何。