本期小金灵将重点跟进临平翁梅版块的3个住宅项目：蝶翠迎宾府、云咏汀州府、中建潮阅尚境，让我们一起去看看吧。文末还有互动礼可参与哟~

蝶翠迎宾府

项目基本情况

【蝶翠迎宾府】项目位于地铁9号线翁梅站旁，建造11幢高层，总户数859户，精装均价26600元/㎡，户型建面约96㎡-139㎡，预计2025年12月交付。

目前该项目外立面幕墙铝板基本安装完成，室内装修有序进行中，园区内回土基本完成，等待公区建设。

蝶翠迎宾府的户型从建面约96㎡中间套起步，到建面约139㎡的改善大四房，满足不同人群的不同需求。

云咏汀州府

项目基本情况

【云咏汀州府】项目位于地铁9号线翁梅站东侧，与地铁站直线距离仅约200米，建造10幢高层，总户数640户，精装均价26600元/㎡，户型建面约98㎡-130㎡，预计2025年12月交付。

目前该项目脚手架已拆除，外立面幕墙基本完成，门窗安装也步入尾声，内部装修有序进行中。

云咏汀州府主力户型建面约98㎡-130㎡，其中建面约98㎡户型为三房两卫，建面约116㎡户型、建面约130㎡户型均为四房两卫。

潮阅尚境府

项目基本情况

【潮阅尚境府】项目位于南苑街道翁梅街与临乔路交叉口，建造22幢高层，总户数1689户，精装均价26600元/㎡，户型建面约98㎡-139㎡，预计2025年12月交付。

目前该项目全部楼栋已结顶，大部分楼栋脚手架已拆除，部分楼栋正在进行内部精装修。

潮阅尚境府主力户型建面约98㎡-139㎡，该项目对刚需家庭较为友好，小面积户型可选较多。

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周边配套

这3个楼盘都属于翁梅板块，并且直线距离地铁9号线翁梅站都在1公里之内。地铁两侧还有谋·立方与泽怀广场；周边也聚集了文正小学、杭高临平校区等多所优秀学校。

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项目亮点

蝶翠迎宾府采用了大面积铝板加玻璃立面，加以知名景观设计品牌操刀设计园区内部南北双水系景观方案。

云咏汀州府外立面采用了大面积玻璃与金属线条，融合了宋代建筑美学，还打造了三个全龄主题架空层，配备景观戏水池。

潮阅尚境府规划了总计2500㎡的核心景观绿地，周边聚集了广场、花园、书吧等设施。

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销售情况

目前，蝶翠迎宾府、云咏汀州府已全部售罄，潮阅尚境府已开楼幢中还有300余套房源未售以及3幢暂未加推。

公积金政策

职工家庭申请公积金贷款，首付款比例是多少？今天小金灵跟大家详细介绍下公积金贷款首付比例。

【购房地】：临平区

【购房合同网签时间】：2023年10月16日以后

【符合首套房政策的】

1.商品房：首付款比例不低于20%；

2.二手房：房龄5年（含）以内的，首付比例不低于20%；房龄5年以上20年（含）以内的，首付比例不低于30%；房龄20年以上的，首付比例不低于35%。

【符合二套房政策的】

1.商品房：首付款比例不低于30%；

2.二手房：房龄20年（含）以内的，首付比例不低于30%；房龄20年以上的，首付比例不低于35%。

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（新房8折验房券使用规则：仅针对临平区新房楼盘使用，使用时间为2025年12月31日前，在2.5元/平的基础上8折优惠。）