本期小金灵将重点跟进临平老城、临平新城版块内的5个项目：翠著邱山里、春境东来院、鼎湖未来云城、湖翠云来府、汀雨晓月里，让我们一起去看看吧。

翠著邱山里&春境东来院

项目基本情况

【翠著邱山里】项目为地铁9号线邱山大街站上盖物业地块，建造5幢小高层，总户数144户，精装均价29780元/㎡，户型建面约139㎡-189㎡，预计2025年6月交付。

目前该项目脚手架已拆除，外立面清晰可见。

翠著邱山里在户型设计上打造了建面约139㎡四房两卫、189㎡四房三卫两个纯改善户型，其中189㎡户型做到了每个空间都有窗户、阳台或飘窗，视野极佳。

【春境东来院】项目位于临平山脚，安平路与宝幢路之间，华清山庄南华苑西侧，打造9幢5层的叠墅、平层，共142户，均价33600元/㎡，户型建面约122㎡-170㎡，预计2025年6月交付。

目前项目主体结构全部完成，整个小区初见规模。

春境东来院主力户型建面约122㎡-170㎡，科学户型设计，独立入户，动静分区。

周边配套

2个楼盘都处于临平老城区板块，因此所享受配套也基本一致。翠著邱山里属于地铁9号线邱山大街站地铁上盖，因此离地铁更近，该项目除了5幢住宅外还配建有2幢商业用房。

春境东来院则是坐落于临平山脚的叠墅产品，在环境上或许更有韵味。两者去临平核心地段都比较方便，不论是临平银泰还是万达广场，距离都不远。周边还有20多所的中小学与幼儿园资源，景观上也有着临平山公园这一亮点。

项目亮点

翠著邱山里作为地铁TOD，做到了不出社区就能坐地铁。同时，整个低密大宅还在外立面用上了全玻璃工艺，配备了星级酒店入户大堂、四季花园、镜面水池等。项目自带1.76万方网红商业街区，生活便利。

春境东来院的外立面用了大玻璃面加铝板幕墙、金属氟碳漆的结合，与临平山整体环境很搭配。

并且，春境东来院在上叠做了一个超大环形露台，270°转角。在露台上游走，就像在看一出风光大片。

销售情况

目前，翠著邱山里还有50余套房源在售，春境东来院已售罄。

鼎湖未来云城

项目基本情况

【鼎湖未来云城】项目北至世纪大道、南至汀城街、东至迎宾路、西至星河南路，地处临平新城核心，打造34幢20F-26F的高层，项目共3355户，均价28500元/㎡，户型建面约108㎡-190㎡，预计2025年6月及2025年12月分批交付。

目前项目主体结构全部完成，外立面铝板进入收尾阶段，正在进行室内与地下室装修。

鼎湖未来云城主力户型建面约108㎡-190㎡，内外兼修，从三房到四房的户型均有涉及。

湖翠云来府

项目基本情况

【湖翠云来府】项目位于良熟路与星河南路交叉口北侧约100米，规划了13幢15F-16F的高层，共382户，均价29780元/㎡，主力户型建面约168㎡、200㎡，预计2026年6月交付。

目前项目部分楼幢脚手架已拆除，主体结构完毕。

湖翠云来府主力户型为建面约168㎡、200㎡，完全面向改善家庭，整个户型设计颇具质感。

汀雨晓月里

项目基本情况

【汀雨晓月里】项目东至望梅路绿化带，南至星河南路绿化带，西至汀雨路，北至永乐街。项目规划25栋精装叠墅，共214户，均价33600元/㎡，户型面积约212㎡-248㎡，预计2026年9月交付。

目前项目脚手架还未拆除，主体结构完成。

汀雨晓月里主力户型建面约212㎡-248㎡，所有户型都是三开间，全部标配五房四卫，可以满足全家的活动空间。

【周边配套】3个楼盘都位于临平新城，因此三者所享受配套也基本一致。鼎湖未来云城旁边就是地铁9号线南苑站，出门即是余之城，一站之隔就是临平银泰，小区对面又是新开银泰inPARK。

湖翠云来府与汀雨晓月里则是靠近东湖公园，从小区内望去还能看到临平大剧院，三者都享受着临平新城醇熟的商业、交通、教育等配套。

【项目亮点】鼎湖未来云城外立面采用了铝板+石材+玻璃幕墙铺设，地下车库门厅采用了星级酒店式车库大堂设计。

湖翠云来府外立面采用大面玻璃辅以金色铝板线条，项目景观脉承宋韵意境，并且自带地下庭院式会所，设置了恒温泳池、会客厅、中央大草坪、健身运动场。

汀雨晓月里有着星级酒店式入口，外立面以玻璃、铝板与灰色金属饰面构建，两侧配以干挂石材与落地窗，小区内再现古建经典传统的坊巷布局，南北向通过花园群落沟通，东西向则有漂浮水轴串联，最核心位置则是无边泳池。

【销售情况】目前，鼎湖未来云城还有80余套住宅在售，湖翠云来府还有20余套200㎡房源在售，汀雨晓月里已售罄。

公积金政策

为满足购房者们的置业需求与日常咨询互动的需要，我们为大家罗列了一些相关政策，欢迎有需要置业的朋友们前来了解。

上周，我区发布《临平区关于促进房地产市场健康平稳发展举措的通知》，公积金进一步优化服务政策，自6月1日起，除购房人住房公积金可支付购房首付款外，在本市缴纳住房公积金的，可以家庭为单位（包括直系亲属）申请提取住房公积金用于支付购房首付款。购房人名下省内市外公积金可以经确认用于支付购房款。

此次公积金服务政策调整与之前政策相比，扩大了支付购房首付款的提取人范围，取消购房人公积金缴存地仅限本市的范围限制，为解决购房人首付款资金压力问题加码助力。