天道酬勤是中国老百姓的思维模式，勤劳致富是中华民族的传统美德。唱衰房地产的人，都在幻想不劳而获。如果你被带节奏了，你必定会吃大亏，你最终将沦为底层社会的穷人。

最近这几年，房地产进入熊市，新房销售下降，开发商大量爆雷，土地大量流拍，新房开工面积大降。富人依然坚定看多房地产，房价依然在慢慢上涨，房地产的萧条仅仅体现在成交量下降上。

房地产不景气，在网络上唱衰房地产的人越来越多。他们抱团取暖，宣传房地产的时代结束了，房子已经严重过剩，房价必须大跌。他们甚至劝阻人们集体不要买房，大家一起熬死开发商，坐等白菜价买房。

更加可笑的是，他们居然真的相信，只要他们坚持唱衰房地产，努力宣传房地产大势已去，不断谣传房地产秘不发丧，房价大跌的美梦就会变成现实，他们就能白菜价捡到一套房子。

那么，唱衰房地产的到底都是些什么人呢？根据我多年的观察，顽固唱衰房地产的人，归纳起来，不外乎以下3大类:

第一种，还没有买房，迫切需要买房，但首付款不够的人。这类人都是房地产市场里的刚性购房人群。

第二种，喜欢低买高卖，刚刚卖掉房子，手里已经没有房地产的人。这类人都是房地产市场里的炒房客。

第三种，缺乏房地产常识，长期生活在底层社会，永远也买不起房子的穷人。这类人是租房市场上的刚性租房人群。

总的来说，这三类人都是没有房子的人，都是想要低价买房的人。他们之所以唱衰房地产，就是希望不劳而获。他们幻想通过唱衰房地产，能够引发房价大跌，自己就可以白菜价买房。

唱衰房地产的人，往往喜欢拿房子过剩说事，整天危言耸听，吓唬没有房地产常识的人。

在我看来，房子过剩纯属掩耳盗铃和自欺欺人。我们是人口大国，城市化刚刚开始20多年，房子过剩不符合常识。

在发展商品房以前，我们已经建了很多房子，但这些房子品质低劣的民房和小产权房，而且大多数都在农村、乡镇和县城。农村和乡镇的房子无法搬到县城，县城的房子无法搬到一二线城市，民房和小产权房无法替代优质的商品房。

哪怕中国的房子再多，城里也照样缺乏住房，更加缺乏优质的商品房，因此，房地产过剩是伪命题。

唱衰房地产的人，还常常喜欢拿新生儿减少和人口下降说事，忽悠低智商和低财商的人。

在我看来，人口下降纯属自我安慰和忽悠傻子。我们的人口结构依然十分年轻，每年参加工作的年轻人超过1200万人，每年移居城市的农村人口超过1000万人，潜在的购房需求依然在不断增加。

中国新出生的婴儿下降再多，刚刚参加工作的年轻人却在不断增加，他们也需要住房，城里的住房需求依然十分旺盛。现在新生婴儿下降，影响的是未来30多年后的住房需求。

综上所述，唱衰房地产的人，都在幻想不劳而获，天上掉馅饼，如果你被带节奏，你必定会吃大亏，必然一次次错过买房机会，最终沦为底层社会的穷人。

到底要不要尽早贷款买房，每个人都要有自己的分析和判断，每个人都要认清客观现实，尊重客观经济规律，不要盲目相信各种唱衰房地产的言论。

开发商是生意人，不是慈善机构，不可能长期做赔本的买卖。在通货膨胀的影响下，地价节节攀升，每年上涨5-10%，建房成本不断上涨，房价上涨是必然趋势，房价横盘和下跌只能是暂时现象。

普通人如果有条件买房了，就应该尽早贷款买房上车，千万不要错失良机。普通人如果还不具备买房的条件，就应该努力搬砖挣钱攒首付。普通人千万不要自欺欺人的唱衰房地产，幻想房价发生大跌，毕竟天上掉馅饼的事情想想就好，千万不要当真。