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香港新一份《施政報告》於昨日（10月16日）發布→《2024《施政報告》都講了啥？看這篇就夠了！》，其中就包括了針對「老大難」——劏房問題的解決措施。

特區行政長官李家超表示，「解決劏房問題」工作組已提交報告，政府決定以立法方式規定：不合標的住宅樓宇分間單位（劏房）須改建為合標準的「簡樸房」，要求有窗有廁，面積不少於8平方米。

在香港，劏房戶不在少數，據政府統計處2023年1月公布的數據，全港目前有約10.7萬個劏房，供約21.4萬人居住。

廚廁合一，冬冷夏熱，是大部分劏房戶的現狀。而今次特區政府下定決心，以立法的方式規管劏房，也給他們帶來了希望。

1相關立法最快明年進行

李家超指出，不合標的劏房改建成「簡樸房」後，會有專業人士對其進行確認並申請認證，否則業主將不合標單位出租便要負刑事責任，住客則不須負法律責任。

他表示，規管劏房相關立法最快明年進行，希望在立法會換屆前完成。對於違規放租的業主，他認為需處以至少2年監禁的刑罰。

不過李家超也提到，政府會預留寬限期，期間不就違法出租採取執法行動，供業主將單位改建成符合標準的「簡樸房」，亦會為此設立登記制度，建議登記期為12至18個月。

對於措施可能令劏房租金上升，他認為，租金有變動是反映現實，但租金有合約及租務管制保障，目前最重要的是建立健康的「簡樸房」市場。

值得關注的是，登記制度只接受現有的出租住宅樓宇分間單位登記；而新進入市場的分間單位必須申請認證為符合標準的「簡樸房」才可出租，因此不需給予改建寬限期。

也就是說，不合標的劏房數目會逐步減少，直至清零！

昨晚，李家超還在施政報告電視論壇節目中指出，希望在規管劏房後，能對面積的最低標準作出調整，例如因應市場需求將其調整至9平方米，以吸引市民入住。

他說，現時訂立的只是最低標準，長遠希望所有香港人，無論是買樓、租房，都可以住大一點，特區政府會努力興建更多住宅單位。

聽到這一好消息，香港市民都很高興！

2希望提供政府補貼改善生活質素

橙子君香港

市民梁女士表示，目前劏房居民負擔相當沉重，生活空間十分狹小，「無論食和住都在同一個地方」。她認為，若能推出「簡樸房」，並提供政府補貼，相信能為劏房居民帶來更好的生活質素，促進居民的身心健康。

另一位市民梁先生則認為，推出「簡樸房」至少能為居民提供獨立的廁所和沖涼房，讓居民不必與他人爭用設施。

他說自己也曾住過劏房，與他人爭用設施容易引發衝突，期望新措施能為劏房居民提供更多個人空間。

除了劏房，新一份《施政報告》還涵蓋了其他的住房改革措施。

例如，下一期申請購買居屋開始，40歲以下的白表青年家庭及一人申請者，分派多一個抽籤號碼；下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1,500個配額，全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。

「白表」是非公屋住戶的居屋申請表，但現在很多人都持有「白表」，因此有聲音指，單純增加抽籤號碼及配額實際效果不大。

市民馮先生表示，政府應考慮在貸款和利率方面提供更多特別優惠，若無法獲得合適的貸款或面對過高的利率，年輕人根本無法實現購房夢想。

3收緊公屋富戶政策

至於打擊濫用公屋方面，房委會在上兩個年度共收回5,000個被濫用和違反租約或房屋政策的公屋單位，等同興建一條中型屋邨，成效顯著。明年1月，房委會將推出「善用公屋資源獎勵計劃」，為提供確切情報舉報濫用公屋的人士提供獎賞，找出更多濫用個案。

據消息人士指，政府會為提供情報據報濫用公屋的人士提供3,000港元的獎金，成功收回相關單位後再發放，政府亦會成立專隊檢視舉報個案。

此外，房委會還將收緊公屋富戶政策，加速公屋單位流轉，包括提高富戶額外租金及降低富戶入息限額。

（本文圖片來自橙新聞、商報、港台、星島及網絡）