问：

是千吉花园业主，投诉千吉花园地下车库产权人。

第一、产权人开发商之前卖房时承诺地下车位只售不租（邻居们都可以作证），且10年来均未对外出租，今日委托物业发通知要对负二层未售出车位进行出租，涉嫌侵犯已购车位业主合法权益。

第二、没有经过业主大会讨论表决，就发通知出租，而且今天发通知，3月1日就开始出租，完全就是不给业主反应意见的时间，之前小区建设电动车充电桩需要反复和业委会，居委会，业主讨论表决，整个过程耗时特别长，这次只有两天时间。还有，曾经发通知，小区外围底商附近车位属于小区管理，计划管理起来，到现在也没有实施，导致小区外围停车特别混乱，乱停乱放。

第三、价格制定的标准是什么？这部分收入是以什么项目入账，归谁？

第四、我们已购车位业主的损失谁来赔偿？

第五、租车位交一年免一个月管理费，我们已购车位业主，每个月还要交100元管理费，这些年交管理费为什么没有任何优惠？

诉求：

把车位退给开发商，要求按照现在公示的出租标准核算之前的车位费及管理费，退还原购车位款及管理费，并支付10年期定期利息。

回复：

经核实，地下车库产权人为天津泰达恒生房地产开发有限公司，共有情况显示为单独所有，产权人决定对其产权范围内的车位进行出租的行为不属于《天津市物业管理条例》管理范畴，不在业主大会表决范围。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条的规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

关于您反映的开发商承诺地下车位“只卖不租”，要求协调退还已购业主不合理费用问题。如您认为开发商违反了车位租赁合同或存在相关法律问题，建议您通过法律途径维护自身合法权益。

（内容来源：北方网）