问：

河东区八纬路龙湖砚熙台项目，地下车库中有几十个工具间。近期开发商将这些工具间以储藏室的名义向业主出租或出售。请问住建等相关部门。一是这些工具间，是否计算在小区公摊面积中？二是这些工具间的归属，是全体业主还是龙湖地产？三是龙湖地产是否有权力出租或者出售这些工具间？（注：图中标红部分为地库工具间，龙湖地产以储藏室的名义，长租或出售这些工具间）

回复：

区住建委答复：经与开发商核实了解情况，砚熙雅园楼座均已办理商品房销售许可证，地下车库中工具间不在该项目销售范围。同时，经与开发商了解相关情况，开发商表示地下部分产权依据相关规定为开发商持有。

（内容来源：北方网）