2025蛇年开局，地产圈继续风起云涌、很不太平，几个曾经叱诧风云的头部房企纷纷爆出了不太好的消息。

首当其冲的是，曾经的尖子生万科2024年预计亏损约450亿元，原万科高层全部被换掉，工作组进驻万科进行整顿。最新的消息是万科第一大股东深铁集团将向万科借款28亿元，借款期限三年，利率仅为2.34%，用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息，缓解万科今年的流动性危机。

2月8日，沉寂许久的恒大新增2则被执行人信息，执行标的合计5.5亿元，涉及金融借款合同纠纷等案件。至此，恒大地产集团有限公司现存580余条被执行人信息，被执行总金额超597亿元。

2月10日，碧桂园发布公告，2025年1月份实现归属于公司股东权益的合同销售金额约为22.6亿元，同比2024年54.9亿元下降58.83%。销售金额大幅下降也就意味着现金流紧张的局面会加剧，今年的保交楼工作将面临很大挑战。

据Wind数据，2024年重回创富榜前十的王健林父子进入2025年再卖14座万达广场，包括泉州万达广场、铜陵万达广场、宣城万达广场、安阳万达广场、四平四平万达广场、扬州邗江万达广场、邵阳双清万达广场、宁波姜山万达广场 、赣州章贡万达广场等。

2024年大连万达商管与太盟投资集团、中信资本、Ares Management、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司签署新的投资协议，获得约600亿元的资金注入，但资金并未全部按时到帐。虽然这有助于缓解部分财务压力，但并未完全解决万达的资金问题。所以万达还在继续出售万达资产以解决流动性风险，同时也是进一步推进其轻资产转型战略。

就在王健林负重前行之际，2025年春节刚过，万达“元老级人物”张霖递交辞呈，辞去了万达商管的总裁职务。

张霖于2000年3月加入万达集团，历任万达文化集团总裁、万达集团副总裁、万达集团财务总监、万达电影董事长、万达地产董事长等重要职务，是王健林的老臣兼得力助手，被称为万达的救火队长。张霖与万达集团的另外两位早已淡出的高层肖广瑞、齐界曾并称万达商管的“铁三角”，曾经主导了万达集团的轻资产转型。

张霖一度被视为是王健林的接班人，如今他提出辞职，而近年万达其他重要老臣也已陆陆续续退出，看来71岁的王健林暂时是无法卸下肩上的重担了。

王思聪自从普斯资本投资频频失利，熊猫直播关闭之后，似乎无意再冲事业，而是一直寄情山水和感情，跟多位网红频频传出恋情。近年更是长居日本，销声匿迹。往年生日都会邀请一众网红一起海天盛筵高调庆生，今年1月份的37岁生日只是跟女友懒懒简单低调度过。不过当下的经济大环境，富二代只享受生活、不盲目创业可能是最给家里省钱的活法了。

在房地产行业整体下行的背景下，许多企业选择收缩业务或寻求政府援助，有的甚至以损害国家和人民的利益为代价来度过自身危机，而军人出身的王健林则选择通过自身的努力来解决问题，展现出了极高的责任感、领导力和性格的坚韧。

只是看网友近期放出的照片，王健林身形瘦得皮包骨，看起来疲惫不堪、心事重重。人到古稀，身边没有一个可以依靠的人，万事只能靠自己扛，看来有钱人的烦恼也不比普通人少。人生在世，不管钱多钱少，健康才是第一位的吖。

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