万科与贷款子公司股权关系，来源：天眼查

2025年1月24日，万科控股子公司“珠海市万彩缤纷房地产有限公司（简称：珠海万缤）”获得交通银行深圳分行发放银行贷款1.35亿，贷款期限为15年；万科为此笔贷款提供连带责任保证担保，珠海万缤的控股“珠海市万鼎力企业管理有限公司”以其持有的珠海万缤100%股份提供股权质押担保，同时珠海万彩以其持有的物业及对应的应收账款分别为本次贷款提供相应的抵押、质押担保。

新增贷款1.35亿，来源：万科公告

据天眼查工商信息显示，“珠海万缤”成立于2019年8月，直至2023年披露数据其参保人数均为零，其控股股东“珠海市万鼎力企业管理有限公司”亦是参保人数为零！

珠海万缤参保人数，来源：天眼查

据万科公告披露，“珠海万缤”2023年底总资产16.96亿、净资产负1711.08万，珠海万缤2024年底总资产16.4亿、净资产为2.26亿；奇怪的是，珠海万缤2023年已经是负资产了，而2024年净利润为负4885.31万元，那么2024年该公司净资产是怎么转正的呢？它做了什么凭空增加2.43亿净资产？

珠海万缤财务数据，来源：万科公告

截止2025年1月24日，万科及子公司累计对外担保1223.49亿元，占其2023年末归属净资产48.79%，占其2024年三季报归属净资产52.26%；据万科2023年股东大会决议，万科对外担保总额的红线是1500亿元，该决议仍在有效期，目前新红线未定。

担保总额红线，来源：万科公告

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