无法按时发2023年财报，来源：碧桂园公告
2024年3月28日，碧桂园公告表示不能依法于3月31日前公布2023年度财务报告，并预计公司在4月2日上午9时暂停股票交易。
2022年度审计费用，来源：碧桂园2022年财报
据碧桂园财报披露，年度审计会计师为“罗兵咸永道会计师事务所（普华永道香港所）”，2022年年度审计费用1420万元，其他审计服务费650万元，当年合计收取服务费2070万元。
此次，碧桂园表示：“集团的债务重组工作仍在进行，鉴于集团的项目数量众多，分佈广泛，相关尽职调查涉及的工作量大、复杂度高，集团需要更多时间去收集相关财务资料以谨慎评估集团的现时及未来的财务资源与财务义务”。碧桂园因为债务重组、流动性紧张、楼市环境恶化等一系列问题，导致会计师需要收集更多信息做出合适会计估计及判断，因此2023年审计费用或将大幅提升，或将大幅超过2022年审计费。
碧桂园财报面临3大挑战1、营业收入确认问题，根据完工物业控制权转移时点确认收入。恒大财务造假，就是通过提前确认收入的方式在2019年和2022年虚增收入5641亿元。会计师需要评估碧桂园财务识别销售合同有否合格收款权并进行分类的内控控制，并抽查销售合同确认是否真实物业控制权转移等。
2022年营业收入确认问题，来源：碧桂园2022年财报
2、资产价值评估问题，碧桂园在建物业与持作销售的已建成物业的账面价值，是根据建成成本与该资产可变现价值较低者计量的。会计师需要评估“建房成本”核算内控是否有效，以及抽样检查其准确性、完整性、及时性等；此外会计师需要评估，物业现在市场条件的预计销售价格及其变现情况。
物业价值评估，来源：碧桂园2022年财报
3、债务重组问题，引发财报审计适用的会计估计、会计政策变化。
委托债务重组顾问，来源：碧桂园公告
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