中关村三小，大家都知道，无论是师资力量，还是硬件，还是生源，在全北京都是一骑绝尘的超级牛小，中关村第三小学自1981年成立，地处中关村科技园区的核心地带，2016年，建成万柳北校区，而中关村部归为中关村一小。

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看看三小的硬件，是这样的：

食堂特别好，12块钱的自助餐随便吃。

超大操场、中央图书馆、多媒体教室应有尽有，课外活动非常丰富，普通的咱就不说了，人家有高尔夫球课，咱就是说，大学有高尔夫球课的，也比较少吧？

师资力量更是顶配，很多都是北京市青年骨干教师，区骨干教师，区学科带头人，集中了海淀区的精锐力量，而且三小的教学严格且有特色，并不是快乐教育，作业量也很大。六年级的毕业生要参加答辩，讨论的课题非常多，还有很多小孩小学毕业之前就能达到雅思7分的成绩。

教学也很有特色，教室之间的墙可以推开，从而自由组合变成三室一厅，这样三个不同年级的学生可以组成一个学习共同体，既有班级内的学习，也有班组群的大小孩子的跨龄、跨学科学习。是一种新型的教学组织形式，一个家庭式的师生学习与生活基地。以此推动学与教方式的创新，形成积极多样的学习关系，解放师生的教育力。

名流云集:莫言、康辉、钟南山、雷军、郎平等大咖会在三小的毕业典礼上出现，他们小学的时候，就能见到我们普通人只能在电视上见到的人物。

这种牛小，哪个父母不想让自己的娃去上啊，普通小学在三小面前真的是黯淡无光。

可是当我看完三小的房子以后，对普通家庭要不要让自己的娃去这种超级牛小进行了一个思考。

万柳是海淀区政府、公安局等机关单位集中的区域，众多知名高校都在万柳，万柳的居住人群大多数是科研院士、企业高管、IT精英、政府工作人员，早年的万泉新新家园住过级别挺高的人物，这个板块的各种资源都是顶配的。

三小划片的小区有：汇新家园、新纪元家园、锋尚国际公寓、怡水园(山水倾域) 、蜂鸟社区、康桥水郡、光大水墨风景、碧水云天、万城华府、新起点嘉园、万柳书院，这些小区的单价，大部分都在10w以上，这是今年降到低点的一个单价情况，之前还要高，大部分都在12w以上，具体的成交价分析还有万柳这边小区的一个踩盘情况，后面都会分享给大家，还没有整理完，这篇文章咱们就不过多介绍成交数据了。

就拿2024年10月份成交的房源情况来说，共55套，1000w以上的房子，占了29套，占比达到50%以上。实地看完房子以后，其实这边很多都是大户型，不少都到2000w左右，更有万城华府、万柳书院这种顶级豪宅，富人云集，而且三小也有很多zb。

2000w的房子除了面积大一些，其实小区啥的也就那样，在朝阳丰台石景山之类的，能买到的比这些小区好太多了。这边房子的意义不止是房子，地段+配套占比更大，更是一种人群，一个圈层。

所以咱们普通人要不要花大价钱去蜂鸟社区买个三小的占坑房，非要把娃往里面塞？

虽然蜂鸟的占坑房都跌到500w左右了，很多家庭也负担的起，但是当面对资产和社会资源远远高于普通家庭的同学家长时，是不是自己也会有很大的压力？当面对花大价钱鸡娃的家长时，是不是有充足的财力也去鸡娃，是不是会感到非常焦虑？今年三小没有调剂，咱们先不考虑调剂的因素，如果娃是个普通的小孩，能不能承受住心理落空的失望感？小升初派位的时候，掉坑进入片区内普通的中学时，又会不会后悔没有给娃选一个初中更均衡的片区？

娃的同学毕业的出路，可能是出国，也可能是上很牛的初中，也可能上私立中学，他们的家长早就给安排好了出路了，并不是普通家庭能做到的，即使跟人家上的同一个学校，最后的去处也是不一样的，就跟同一个大学毕业后，有的同学住上千万豪宅，有的同学只能当社畜是一个道理，这种落差能不能接受？

小孩只是小，不是傻，同学之间的差异他也能感受到，当同学去国外旅游，去报个特贵的班，去干啥干啥的时候，他也会自卑，牛小开阔的眼界和这种自卑感对小孩的影响到底孰轻孰重？

圈子不同，不必强融，普通家庭就想点普通家庭能做的事，选个低调踏实的牛小就挺好了，家长都差不多，别人的光环并照不到自己身上，跟你一起开家长会的人再厉害，也与你无瓜，小学同学的关系网对大部分人来说都比较薄弱吧？

今年的蜂鸟社区占坑房暴跌，从之前的将近1000w，跌了将近50%，直接腰斩到了500w。原因有几个：1、当然是大环境下，普跌，家长们也在量力而行；2、海淀的阳光招生，小升初的时候，三小所在的片区小升初的派位和三小这种顶级牛小相比，就有点不够看了，小升初派位在海淀来说不是特别好；3、之前三小调剂太多了，导致家长不敢买，从而蜂鸟的占坑房直接被砸了下去

以上就是我对看完万柳片区的房子以后，对资产1000w以下的普通家庭，要不要买三小对口小区的一个思考，一般我对买海淀学区的群友的建议可能是八一和万泉小学会多一些，我的观点不一定对，就当抛砖引玉，引发一下大家的思考吧，三小绝对是我心中的白月光，想清楚上面的问题就行。

当然我也不是鼓吹躺平的人，人活着就要干活，那些社会知名人物尚且在努力奋斗，普通人更没有资格躺平，学历再贬值再没用，也比没有强，选择的权利和机会都不一样。我只是希望大家量力而为，儿孙自有儿孙福，我理解的并不是让孩子爱咋咋地，而是孩子也要为自己的人生承担自己相应的责任，不强求但尽人事。

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