之前咱们讲过越秀星樾，这个盘卖的非常好，星耀未来和越秀星樾这俩就1km的距离，配套什么的都是一样的，越秀星樾的介绍见此：北京新房|昌平朱辛庄超火地铁盘-越秀·星樾

《深度思考的买房经验分享》，

聚焦北京楼市+教育+升学+装修，分享刚需、学区、改善住房版块分析。

星耀未来八大必选理由

🌟板块难得双轨&繁景&生态皆汇的天赋土地

8号线与昌平线朱辛庄站直线距离约1.7km；3km内荟萃万达广场&;超极合生汇&TBD商务圈；位处未来科学城生态绿心中枢；

🌟板块难得职住平衡用地倒计时

朱辛庄坐享海淀北千亿产业巨擎，承接海淀北产业人群职住平衡住宅用地；

🌟板块难得纯粹低密洋房

朱辛庄板块板内难得1.8容积率6F-8F纯洋房；规划一轴一环四园，六大花园秘境，归家即是度假；

🌟板块难得PRO+高定质选

迭代朱辛庄装标，启幕高定PRO+质选时代；

🌟板块难得PRO+得房率

刷新朱辛庄板块内得房率新起点，得房率90%以上

🌟板块难得PRO+会所

朱辛庄板块纯粹独立会所，集合运动、会客、休闲、社交空间；

🌟板块难得PRO+圈层

以改善人居为本，朱辛庄板块内难得92㎡三居起步纯粹臻改善社区，圈层更纯粹，更友好温情，更生活。

🌟深耕海淀北的双龙头国企越秀地产X未来科学城集团双国企匠筑。

1、交通：

双轨交通 三横两纵通达全城

地铁8号线：首站朱辛庄站直线距离约1.7km，直达东西城、朝阳等热门商圈，一次换乘尽享都市繁华；

昌平线：换乘站朱辛庄站直线距离约1.7km，通勤两站达西二旗，四站直抵上地科技园区，轻松融入城市发展脉动；

三横：北五环、北清路、定泗路纵贯东西，串联各大产业集群；

两纵：京藏、京新双高速，便捷通达上地、五道口等精粹生活圈。

2、商圈：

直线距离约1.7km内尽享朱辛庄商业圈；步出家门，轻松触及万达广场与TBD商务区；

直线距离约3km崭新地标——超极合生汇坐落在侧。

3、医疗：

积水潭医院(回龙观院区)、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区、昌平中西医结合医院等三甲医院环绕，为居者营造每一份安心

4、学校：

项目代建幼儿园，近距北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校、北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园等优教，缔造目送式教育。

5、生态：

项目位于未来科学城“生态绿心”中央地带，占据难以复制的生态资源。昌平新城滨河森林公园、翠明湖距项目咫尺之遥，约1339亩未来科学城生态休闲公园建设中，优化蓝绿生态空间格局。居于此，尽享“推窗见绿、出门见园、行路见荫”的静谧与惬意。

6、产业：

永丰产业基地：打造最具影响力的空间位置导航服务基地、中关村智能硬件研发和智能服务产业高地，吸引众多高新技术企业集聚。

未来科学城：规划总面积170.6平方公里，汇聚小米产业园、好未来总部、国际信息产业园等高新技术产业集群；华电、中铝等世界500强企业环伺周边，助力北京国际科创中心建设，打造全球领先的技术创新高地。

7、项目介绍：

【基本情况】

开发商：越秀地产x未来科学城集团（双国企）

住宅总建筑面积：约16万㎡

总户数：约978套

容积率：1.8

产品类型：6F-8F纯洋房

户型面积：建筑面积约92㎡三居、约107㎡三居、约132㎡四居

交付标准：高定PRO+质选

物业服务：越秀物业

项目地址：昌平区朱辛庄地铁站北约1.7km/万达广场北约1.1km（直线距离）

指导价：6.6w，预计开盘价5.8w

交房时间：2027年6月

采用正交直线与圆弧倒角结合的现代设计语言，高颜值铝板、石材立面与玻璃幕墙高窗墙比的搭配.

规筑180m美国红枫林、200m樱花长林、萤火微气候花园等自然空间.

高约7m社区大堂、车库坡道配置星空顶。

引领朱辛庄进入高定人居时代，通过场景PRO+、空间PRO+、高定PRO+、收纳PRO+的漫奢生活体验。

户型情况：

过几天我会整理这个盘的样板间装配情况，对这个盘感兴趣的小伙伴，可以关注我哦！

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