长假归来，关于房地产的话题也日渐多了起来。毕竟，住房占居民财富的70%以上了，谁能不关心呢。不仅正计划买房的人关心，一些二手房业主也关心。因为，按照习惯，大家会由此计算自己的身价，并以此来决定下步的消费计划。是买辆新车还是再换一套新房。

一般情况下，大家的目光都放在两个地方。一是房价的变化，看一看新房的优惠促促力度。再看一看二手房的议价空间。二是观察一下房地产阶段性的成交量。通过量与价的变化来观察楼市行情。

很显然，经过这么多年对房地产的认知提升之后，大家也变得专业起来。

但是，在这个假期，有两则关于新房调价之的一承诺函或销售声明让买房人有点不淡定了。因此，他们看到节日优惠正当时的楼盘居然把价格调回去了。而且，要求在节日期间享受了大额优惠的购房者停止网签，取消合同，退回房款。

这是怎么回事呢？

原来，在这个长假期间，广东惠州市、武汉先后有房地产主管部门向优惠力度过大的楼盘下发了整改通知书，要求限期完成。

这事，我们是从两家房企发出的承诺函及关于项目销售事宜的声明中知道的，具体内容如下：

惠州房企郑重承诺，清退已经销售的13套房源，暂停住宅销售，严格遵守规定。

武汉房企在声明中则进行了解释，在对原因说明中称：降价的初衷是为了应对年底量工和款的支付需求，本次降价过程中也只是对底层房源进行了大幅度优惠，楼层越高价格也要高一些”。同时深表歉意，希望其它房企不要这么做。

在声明中有一句话特别有意思，该房企称：

降价促销并不能作为企业求生存的唯一方式，希望本次事件能给房地产公司同行们提供一个案例参考，共同促进房地产市场的和谐。

在楼市遇冷之际，降价促销有没有效果，深耕房地产市场多年的房企营销、策划们怎么可能不知道。在这种情况下，就看谁动手更快，针对的客群更清晰，采取的措施更果断，谁就能抢得先机。

一句话，先动手的吃肉。

对此，有网友提出，你们可以要求开发商不降价，我们也可以不买房，看谁能耗得过谁。

是的，现在就是楼市观望期，这么相互看着。你看着我手中的钱，我看着你新建的房，大声的向对方喊着：

你过来呀，你过来呀。

双方都这么耗着，谁也不想多迈出一步。

而另一方呢，则希望双方都热情一点。为此推出新房不认贷的政策，增加了住房公积金贷款额度，降低了房贷利率及首付要求，同时大胆的对存量房贷利率实施了下调。心意够诚，力度够大，决定也很坚定。就是要让双方多多热络起来。这就像：

少女等待男友，怕他不来又怕他乱来。

因此，现在，双方都这么这么耗着，谁也不想多迈出一步。