10月24日，上海第三批第二轮供地开拍，7宗宅地总揽金约408亿元。其中，中海+上海西岸开发联合体以底价240.16亿元拿下徐汇区龙华街道地块，成为年内上海总价“地王”。上一次出现“地王”还是在2020年2月。这表明，房企看好房地产的信心越来越坚定，开始跑步入场。

同时，我们仔细查看了一下本月以来，北京、上海土拍的情况。发现，尽管北京、上海现在还对地价有一个限高摇号政策，但给房企留下了非常充裕的利润空间。比如：

嘉定区嘉定新城地块，成交楼面价23630元/平方米，房地联动价5.04万元/平方米，利润空间2.677万元/平方米。

嘉定区嘉定工业区南门社区地块，楼面价35674元/平方米，房地联动价4.6万元/平方米，利润空间10326元/平方米。

北京丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区改造土地开发项目地块，成交楼面价30529元/平方米，销售指导价6.4万元/平方米（现房6.6万元/平方米）±10%，利润空间3.9871万元/平方米。

在土拍方向，还有一个新信号，那就是重回“价高者得”。济南、合肥、厦门、成都等至少四个热点城市的土拍规则已有所调整，部分待出让地块不再限制土地上限价格，重回价高者得。也就是说，以前出让的涉宅地块的出让方式为“定品质、限房价、限地价＋摇号”拍卖。现在，谁出价高，地就是谁的了。

很显然，土拍“价高者得”与预留高高的利润空间来看，这些，都会在未来的新房价格中体现出来。

昨日晚间，还有一个好消息出来，也与房地产有关联。        在今年四季度增发2023年国债10000亿元，增发的国债全部通过转移支付方式安排给地方。由此，全国财政赤字将由38800亿元增加到48800亿元，预计赤字率由3%提高到3.8%左右。

同时，我们也看到，另一笔大资金也正在加速流向市场，随着山西、河南、四川三省份披露发债材料，10月6日至10月24日，全国24个地区披露的特殊再融资债券总额为9870.8058亿元。又一个万亿资金来到我们的身边。当然，这还不算前期已经发行完成的特殊再融资债券，以及还有一些省市正在筹划之中的特殊再融资债券。

也就是说，仅仅在十月这一个月之内，就规划了20000亿资金投放。这些，都将以新的工程项目，新的城中村改造以及归还前期欠款的形式流向产业链的各个环节，当然也会有一部分流向各位的口袋。这几天，就听到一些做工程的朋友接到电话，把资料拿去结账。一些大额的欠款，原本商讨打折之后支付，现在也不打折了，有多少结多少。这种情况下，工程上的三角债在今年基本上会得到有效清理完成。农民工今年回家不会出现欠薪的，一定会有一个开心的新年。

有网友对此的比喻很贴切，他说，当你看到水龙头打开之后，你应该想到，在水龙头的后面还有很一根很粗的管子连接着。是的，管子粗着呢，大着呢。

现在，水龙头打开了，地价的上行空间也打开了，楼市会“点燃”吗？