4月中旬，经开区召开土地推介会，共推出22宗土地，其中住宅用地有14宗，占地面积约814亩，全部位于高铁新城！

2个月后，中国土地市场网发布《西安经济技术开发区2024年度第二批次拟出让住宅地块详细清单》，住宅用地共4宗，合计221.073亩。

壹

据中国土地市场网发布清单信息，本次经开区拟出让的4宗地块，未央路沿线2宗地块，高铁新城板块1宗，明光路1宗。

位于北三环北辅道以北、元鼎路以南、规划路以西的WY8-58-29地块为本次拟供应地块中体量最大的，占地面积78.444亩。

属于高铁新城板块，周边有地铁2号线、4号线，商业项目有在建的复兴丝路中心、鹏瑞利大健康项目及中建商务广场等。

教育配套上，地块周边有经开区第13小学，周边二手房均价约1.4-1.5万/㎡。

2023年起，高铁新城不断有新动作，西安北站鹏瑞利项目官宣复工，项目重新获批《建设工程规划许可证》；2023年11月调整高铁新城起步区控制性详细规划后，2024年2月，西安市自然资源和规划局再度发布高铁新城起步区控制性详细规划（调整）。

交通上，高铁新城有地铁2号线、4号线、机场城际、14号线四条地铁线路；

其次，高铁新城北接渭河，沿着河堤路，有着渭河城市运动公园、草滩公园、紫薇湖以及渭河水系资源；

教育资源方面，主干道尚稷路沿线，自东到西，经开三小，经开八小，经开第五学校（在建），经开一小，一中，经开十八小，博爱国际学校，经开第四学校等。

目前，品牌房企集聚，产品迭代升级，高铁新城热度不断提升。

贰

未央路沿线两宗地块分别位于凤城十二路以北、未央路以东（JK2-5-527）和凤城十路以北、未央路以西（JK2-4-36）。

这两宗地块紧邻地铁2号线，周边有西安经开第二学校、西安经开区第五小学及西安经开区第一实验学校。商业目前有保利中达广场以及保利社区商业。

周边有万科金域华府、保利拉菲公馆、旭景清园、汇通太古城、首创国际城、万科金域未央、万科金域悦府、世茂都等小区。挂盘均价约1.2-2.2万/㎡。

随着城市发展，经开区成为西安“北跨”发展的主力军和“桥头堡”，尤其在2011年“市府北迁”之后，2023年，经开区实现地区生产总值1146亿，占全市9.5%，是西安第二大开发区。

作为西安经济重要的增长极，经开区也是西安市唯一同时具备临空、滨河、沿站、高速交汇地铁密集等独特区位优势的开发区，全维度城市配套更是非常完善。

经开区住宅开发主要集中在中心城区、高铁新城。而目前经开核心区几近开发完毕，新盘主要集中在高铁新城板块，渭河沿线。

而2024经开区土地推介会上提到，提前介入土地出让及审批服务，进一步突破西安市工程规划、施工许可时限，全力保证“拿地即开工、交房即交证”，要求项目预售许可发证时间缩短为3个工作日完成。

进一步压缩商品房住房价格公示时间，支持优质房企合理使用预售监管资金等，接下来，经开区或将掀起新一轮购房热潮。

本次发布拟出让4宗地块何时入市？花落谁家？我们会持续关注！