不知道是因为马上春节了，还是因为楼市里面又很久没有出利好了，感觉最近楼市里面的热度下降的还是挺明显的。

不管是北京、上海还是深圳、广州等城市，楼市的热度都在下降。

而且这个下降，不光是成交量的下跌，连房价都在往下跌。

小编觉得这里面应该是既有春节的因素，也还有楼市里面很久没有出利好的因素。

楼市很久没有出利好的因素，应该比春节还要更严重一些。

大家算一下时间，从9月底楼市出利好，到现在，10月、11月、12月、1月，马上四个月了，连续四个月，楼市都没出过像样的利好了。

那么之前楼市利好的效果，已经是明显的消化完了。

而且在12月底的时候，楼市里面又陆续有一些假的利好消息，而这些假的利好消息，把房东的预期给拉高了，但是拉高以后，却没有把楼市真的给搞起来。

就比如说。

之前有人说元旦的时候，北京、上海的限购要彻底放开，外地人可以随便买房。

结果呢，这个消息就是假消息。

还有人说，12月要降息降准，结果没有，又有人说1月要降息降准，结果这个月到这会了，降息铁定是没戏了。

那这么多的利好，都没有落地。

那不就等于是原来的利好，就变成了利空了吗？

之前的那些好消息，帮助楼市拉预期的，现在都成了反面的利空了。

本来现在的楼市，就是靠预期在那顶着的。

又不是靠楼市的基本面。

那么当楼市的预期又不太行了以后，房价下跌就成了一个很正常的事情了。

毕竟又没有基本面。

而且小编还发现。

随着老美那边的情况变化，国内对2025年房价悲观的人，变的就更多了。

他们现在是普遍认为，老美要和我们折腾一两年的时间，而在这1、2年里面，楼市都没啥机会，要等到老美不和我们折腾了以后，楼市才能有机会。

而且他们这种不算是最悲观的。

小编发现最悲观的还是黄老。

黄老在前段时间的一个公开内容里面，他说，未来房价有可能10年都不涨也不跌，然后我们用10年的时间，来消化掉这个房价泡沫，让国内的房价收入比和国外相符。

那么大家想想。

要是国内房价真的10年都不涨的话，那得有多少炒房客爆仓？

就过去房价才跌了几年，就已经有那么多炒房客爆仓了，要是房价真的10年都不涨的话，那么这些炒房客真就要全军覆没了。

现在很多炒房客都是在靠信念维持着，各种在那砸锅卖铁的凑月供，他们就每天给自己洗脑，房价马上要大涨了，房价马上就要翻倍了，房价马上就要大涨500%了，就靠这些来给自己打鸡血。

不然他们就撑不下去。

如果说真的要10年才涨，那他们就崩溃了。

小编觉得现在楼市想要买房挣钱，真的太难了。因为现在买房挣钱是要从那100个小区里面，选1个小区，这是1%的概率，而且还需要预判别人的预判，然后才能收割的了别人。现在楼市没啥增量了，大家都是在吃存量。

现在的楼市遍地都是镰刀，都想要收割韭菜，但韭菜明显不够了，当韭菜不够了的时候，镰刀就只有互相割了。这就拼的是谁认知高，谁的信息比较准了。到了这个时候，普通人想要在楼市里面挣钱就太难了。

现在哪怕只把钱存银行吃定期利息，估计都能跑赢70%以上的炒房客了。

离春节越来越近了，大家还是先忙过春节吧。

房子只是生活的一部分，不是生活的全部。