杭州摇号社保太高需要下降，交易税费太高需要下降 杭州作为除一线城市之外楼市状态最好的城市确实不容易，但这种良好的状态在目前状态下可能被打破。 为什么会这么说，原因很简单其他城市都在放松，都在抢人，之前差不多的情况下凭借杭州的互联网优势，杭州的民营经济活力优势下的状态被打破了。 翻倍赚钱的红盘没有高社保又摇不来，其他的盘收益不高还需要4年社保，税费还很高风险很大，而南京、苏州这样的强二线，大连这样的二线级都放开了，完全可以去其他城市买。 杭州楼市距离上涨还需要刺激，如果可以完成以下措施中的两个及以上,那么杭州楼市还是很有希望的： 1、社保不说降到1个月，不落户降低到2年社保，落户6个月，门槛还是新一线、二线里最强的，仅次于一线； 2、提前交契税就很好，恢复提前缴纳契税，可以让交易流动加速； 3、满二唯一压制了太多人群，恢复满二； 4、放开2套限制，扩大至3套。 5、购房资格社保省内互认，涉及社保排序后不认； 6、续销盘无需资格审查，可以直接买； 7、购买新房、二手房都可以按成交金额领补贴，补贴1-2%金额无上限。 大救市叠加之前的“认房不认贷”及“降首付”才可以极大的刺激增量市场，让外来的房票进来，进入杭州这个房产池子里一起玩，资金涌入杭州就可以完成筑底。 虽然放开限价是趋势，并且随着一线广州率先放开限价后，后续其他城市也会进行，杭州应该也会，就是时间不会很快，至于多久按目前形势是越久越好。 短期内限价不能放开，至少今年内不能放开，在限购没有预热打开之前，放开限价那是大利空，如果短期内出来那么行情恢复就没这么快了。冒着被打脸的风险，预测下杭州楼市啥时候恢复，啥时候可以上涨