建设 “好房子” 意义重大，它与人们的生活品质、房地产市场发展以及社会经济进步紧密相连。

近日，山西省住建厅等12部门联合印发《山西省推进“好房子”建设试点工作方案》，方案指出，将经过3年努力，为城乡居民提供更多“好房子”产品，满足居民多样化改善性住房需求，稳续推动房地产高质量发展。

那么，试点建设的“好房子”是什么样的？我帮大家总结了一下，你看看你家住的是“好房子”吗？

上图来源：山西省人民政府公号

1、供地结构合理且 “净地” 出让：合理控制新增商品住宅用地供应，增加优质地块出让。土地需权属清晰、安置补偿到位，无法律经济纠纷，基础设施配套到位，具备开工条件。

2、设计理念创新与规划条件优化：合理设置容积率、建筑密度等规划指标，降低商业配套设施配建比例，提高车位配比，注重建筑细节设计，提升外装饰材料品质。

3、室内布局合理且居住体验舒适：住宅结构层高不低于 3m，高层住宅设置可容纳担架电梯，增加楼间距，房屋布局方正、南北通透，室内功能分区合理，实现动静、干湿、洁污分离。

4、小区环境优美且公共设施齐备：采用立体绿化，提升集中绿地品质，打造全龄友好的健身活动空间，合理配建停车位（库），并按要求建设充电设施或预留安装条件。

5、配套设施完善，满足生活需求：中小学校、幼儿园、养老托育等配套设施与住宅同步设计、施工、验收和交付。配套幼儿园服务半径不大于300米，配套小学服务半径不大于500米，配套中学服务半径不大于1000米。

6、安保设施齐全，保障小区安全：采用耐腐蚀、耐久、密闭性好的建材和室内配件，配备智能门禁、视频监控等安保系统，小区内部实现人车分流，建设相关安全设施。

7、严选建造队伍，保障建造品质：推动优秀专业团队深度参与建设，严把建材供应链和工程质量关，防治房屋质量常见问题。

8、智慧科技赋能，实现绿色低碳：推广使用智能建造设备，户内设置基本智能产品，按二星级及以上绿色建筑标准设计建造，使用新型绿色建材。

9、严格验收流程，落实保修责任：严格验收，实施 “举牌验收” 和工地开放日制度，落实 “先验房后收房”。保修期内回访普查，快速处理质量问题。

10、一站式服务，提升物业服务品质：理清物业与业主的权责关系，鼓励物业企业搭建一站式服务平台，推广运用智慧物业管理服务体系。