前段时间，帮一个长住北京的朋友收一套太原的住房，朋友无法接受的是他没有收房，却要交28000多元的费用，包含装修保证金、物业费、电梯费、采暖费（期间朋友远程交过2次取暖费）等。

关于空置期是否要交物业费，物业服务人员说：必须交，没折扣！

下面是物业人员给我拍的收费清单。

在2025年1月1日起执行的山西省发改委、住建厅、市场监管局联合发布《关于进一步加强物业服务收费管理的通知》中，对于空置房物业费进行了新的说明：

对已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房，鼓励各市根据本地实际，研究制定空置房认定标准和差别化收费政策，明确办理流程，并在物业服务合同中约定。

此外根据《民法典》第九百四十四条第一款规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”这一条款进一步明确了业主缴纳物业费的义务，即使房屋空置，也不能作为拒绝支付物业费的理由。

不过，目前全国已有至少 15 个城市实施空置房物业费减免政策。

例如，镇江市规定，市区连续空置超过 6 个月的普通住宅，空置期间物业公共服务费按规定标准的 70% 交纳；青岛市规定，连续空置 6 个月以上的房屋，业主书面告知物业服务企业，双方共同确认后，从空置之日起，物业公共服务费包含电梯运行费按六折收取；兰州市规定，房屋连续空置达 6 个月以上的，申请后按 70% 交纳物业费……

上图来源：地方领导留言板

近日，在地方领导留言板中，官方就市民咨询“房屋空置，业主可以减免物业费吗？”的问题中，回复称：我市目前暂时没有针对空置房屋减免物业费的相关政策。

希望太原能够尽快研究制定空置房认定标准和差别化收费政策，明确办理流程，并在物业服务合同中约定。