最近有不少粉丝私信或者评论区问我“晋源区西寨村回迁安置房什么情况”？

这不巧了吗，近日西寨村回迁安置房又迎来新进展。太原市行政审批服务管理局发布了：关于太原市晋源区西寨村城中村改造项目（1期）《建设用地规划许可证》的公告。

从公告来看，太原市晋源区西寨村城中村改造项目（1期），位于西寨南街以南，西寨路以西，健康西路以东，健康北街以北；拟用地面积：17332.22平方米；土地用途：住宅、商业用地；用地单位：太原市晋源区巽坤城市建设发展有限公司。

上图来源：太原市行政审批服务管理局

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从《建设规划用地许可证》的项目位置和用地面积可看出，该地块为去年12月拍卖的SWP-2456，西寨村城改项目回迁安置地块二，宗地面积 17332.22 平方米，其中住宅分摊 14732.39 平方米、商业分摊 2599.83 平方米。土地用途为住宅兼容商业，兼容比例 15%，出让年限住宅 70 年、商业 40 年。

容积率3.3，低于太原主流城改项目4.2的容积率，居住舒适度更高；建筑密度25%，绿化率35%，建筑限高100米。

上图来源：太原市规划和自然资源局网站

根据之前的规划，西寨城中村改造建设项目占地面积72025.7㎡，约108亩，总建筑面积317822.95㎡，商业兼容比例4.5%，容积率3.3，绿化率25%，停车位1776个，居住总户数1670户，居住人数4843个。

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西寨村2013年改造前：地处祥云桥西侧，晋阳湖东侧，奥体中心北侧。人口1556户，5317人，土地总面积3747.27亩。

西寨村于2013年被列为太原市重点城中村改造项目，2015年完成整村拆迁工作。彼时，西寨村按照晋源区拆迁补偿标准进行，并根据当地情况进行调整。每人每年可以获得2元万的临时安置费。此外，根据村户房屋面积及宅基地，每户可获得约110万元的拆迁补偿款。

2018年8月西寨村用抓阄的方式分配首套安置房，西寨社区分A、B区，位于西寨北街以北，健康西街两侧。

因西寨城改前期合作单位山西荣佳森和房地产开发有限公司退出，剩余置换房一直未建设。

2024 年，该项目由太原市晋源区巽坤城市建设发展有限公司接手，推进速度很快。

11 月 5 日，太原市行政审批服务管理局发布了《关于太原市西寨城中村改造建设项目建筑工程规划设计方案的公示》。

12 月 18 日，太原市规划和自然资源局发布公告，西寨村城改项目回迁安置地块二进行网上拍卖。

2025 年 1 月 18 日，太原市晋源区西寨村城中村改造项目 EPC 总承包资格预审公告发布。项目总投资 326879.87 万元，计划在西寨路以西、保利西江月以东、西寨南街以南、西寨村城改用地以北的清空土地上建设，总用地面积 72025.7 平方米，总建筑面积为 31.96 万平方米，包括 11 栋住宅、7 栋商业等。项目总投资：326879.870万元。

2 月 22 日，全国公共资源交易平台（山西省）消息，太原市晋源区西寨村城中村改造项目 EPC 总承包监理开始招标。

3 月 17 日，太原市审批管理局发布关于太原市晋源区西寨村城中村改造项目（1 期）《建设用地规划许可证》的公告。

上图来源：太原市行政审批服务管理局

写到最后-

随着西寨村《建设用地规划许可证》的公示，项目能够顺利推进，早日完工，让村民早日享受到改造成果

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