4月20日晚上7点，安宁众邦喜来登酒店3楼，人气鼎沸，现场聚集了超千名嘉宾，目的，竟然是为了听一场房地产项目的产品发布会。

这事要是放在2021年之前，那就是司空见惯，可放在2025年的今天，还能引发如此盛况，那就算得上是兰州楼市的一大奇观了。

发布会结束不久，兰州地产人的朋友圈便迅速被这个项目霸屏。不卖关子，它就是2025年开场，市场关注度最高、且即将开盘的项目——中海·未来之境。

中海·未来之境产品发布会

01Lanzhou紧急加推！中海·未来之境引爆全城热抢！

倘若只能用一个词来形容它，我想大概就是：疯狂。

还未开盘，项目蓄客量便超过计划出售的房源，只能紧急加推，疯狂；营销中心与实景样板间开放前就热度高涨，超千人到访、咨询量爆表，也疯狂；全新的四代宅产品，却拥有最高的性价比，更疯狂。

据悉，中海·未来之境原本只计划推出3栋楼，共计240套房源，可产品亮相仅短短一个月左右的时间，就引发了市场一片哗然。

即便是非周末，营销中心现场都座无虚席，到访、咨询者更是络绎不绝，这其中，除了一部分周边意向客户外，甚至还有专门从其他城区驱车前来了解的客户。每天置业顾问的接待量都高达至少50组，连吃口饭的时间，都是挤出来的。

如此迅猛的势头，致使项目还未开盘，原计划推售的3#、10#、11#楼这3栋房源，就被意向客户抢先锁定了。

考虑到安宁城芯库存有限，且改善新盘断供已久的状况，中海这才又紧急补货加推了2#、7#、9#楼这3栋房源。首开房源从308套，紧急增至480套！

中海·未来之境营销中心开放现场

实际上，自中海2024年12月18日拿下建设该项目的地块后，就引发了全城的关注，一举成为了安宁主城名副其实的“流量收割机”……

此后不到一个月左右的时间，中海便曝光了未来之境的效果图，并迅速投入建设。截至目前，其整体项目建设已达到了正负零的阶段，且所有楼栋，均已经取得了预售许可证。

从项目拿地到开盘，仅用了短短129天的时间，由此可见其速度之快！

尤其是项目案名公布、营销中心与样板间开放之时，中海·未来之境所获得的关注度，更是节节攀升。每一个节点，兰州市场的购房者、中介以及各大媒体等，都在无时无刻关注着它的动态，就连其它开发商，都不得已严阵以待。

无可置否，中海·未来之境的热度真的很顶！在当下的市场环境中，这样的状态，也实属意料之外。

那么，引爆全城热抢的背后，中海·未来之境，究竟有着怎样的过人之处？

02Lanzhou兰州首席四代宅，炸裂来袭！

早在去年11月，兰州重磅出台了两大新政，这其中，就包括《兰州市中心城区立体生态住宅项目规划建设管理规定(试行)》通知，至此，“四代宅”的概念，首次引入兰州。

新规出台不久，中海便迅速在安宁拿地，随后就将未来之境，打造成兰州主城区的首个“四代宅”的领军之作。

虽说当下，“四代宅”的概念还存在争议，可本质上来说，它面向的。就是兰州改善群体。它不再是那个满足普通刚需睡觉功能的空间，而是一种居住者心理更高层次需求的全新迭代空间。

相比大多位处郊区的别墅来说，起码四代宅不再局限于偏远地方，可建在兰州主城任何区域，居住起来也更安全、更有生活气息。尤其是庭院融入高层建筑的设计，还能让每层住户都能拥有公共院落和独立花园。

无论如何，当下兰州的住宅产品，都确实需要有一个大的跨越和突破。

而中海·未来之境，或许就是这个突破口。它不仅有着敢为人先的勇气与魄力，其背后，还有雄厚的实力央企为其支撑……

要知道，中海在安宁前瞻性的战略布局，以及长期在兰州所形成的知名度和影响力，是兰州一般开发商根本无法企及的……

早在14年前，央企中海便正式进军兰州房地产市场，一年后，其开山之作中海·凯旋门便落定于此，此后，中海持续在安宁深耕，先后开发了3个项目，涵盖住宅商业综合体等多种业态，不断为安宁区注入活力。

往后几年，中海也在七里河和城关相继布局了项目，直至2025年，中海又将重心放在了首站安宁。

尤其是在今年兰州土拍市场火热的这段时间里，中海更是在短短8天之内2次出手，将3宗地块纳入囊中，成为了市场上最活跃的房企。

且这一次，中海带来的，除了已经爆火的未来之境，还有已经官宣了的江湾境和天钻两个项目。后期，它们将以更新、更强的产品力，在安宁形成“三盘联动”，联手炸翻兰州楼市！

如此看来，它能够引得全城热抢且成为市场焦点的原因，也就不言而喻了。

03Lanzhou多维攻破，这才是兰州堪称满配的神盘！

但对中海来说，光有前瞻性的敏锐度和雄厚的央企做支撑，还远远不够。它要做的，是让项目具备超高的“均好指数”。

首先，中海·未来之境占据着主城安宁低密且稀贵的地理优势。位置上的天赋异禀让其左右逢源，既不失生活的舒适与从容，又有想象空间。

要知道，安宁的人口密度仅有城关区的1/4、七里河的1/2，密度更低。相比而言，告别了一部分城市喧嚣与拥堵的同时，还能保留城市的烟火繁华与低密生态。

此外，安宁中央商务区作为兰州的三大CBD之一，虽说仅占据全市约3.4%土地，GDP贡献率却能达到约10%。这也就意味着，近些年其自身的发展，是较为优越的，且后期随着更多的项目落定，这里还有将有更大的发展潜力。

恰好，中海·未来之境就位处安宁中央商务区的中轴之处。顺理成章的坐享红利，就是它的绝对优势……

项目毗邻地铁1号线海关站，南侧就是科技馆，周边还有建宁西路、银安路、枣林路等主干道环伺，临近的吾悦广场与环宇城、金牛街等还形成了约15分钟高效生活圈，地铁仅需4站即可直抵兰州西枢纽，11站可直通万象城商圈。

此外，区域内还有银滩路小学、农大附中、交大附中、兰州总医院安宁分院、甘肃省中心医院等全龄教育及医疗资源布局，步行还可尽享黄河生态长廊以及银滩湿地公园等大境。

其次，处在“好房子”被写入政府报告的2025年，中海·未来之境毅然决然的在产品端上，做到了各个维度的率先突破……

项目打造了2.5容积率的低密社区，相比兰州市面上普通的3.5容积率社区而言，其楼间距更是多出了约20米。

据相关数据显示，降低0.1的容积率带来的改变将超乎想象。可能是：楼间距增加2米、日照增加15分钟、被邻居吵到的机会减少20%，小区新增100棵树等。

这也就意味着，中海·未来之境为居住者预留出了更多的生活空间，同时还能避免兰州沙尘聚集的现象。

此外，社区内打造了约1.3万㎡的新中式园林，并与代建约1.2万㎡的市政绿地形成内联外通的生态谧境，每户平均绿地面积高达约38㎡，居住于此，业主不出远门即可体验“微度假”的奢侈。

与此同时，项目还遵循新规，打造了悬浮式空中露岛，并通过奇偶错层挑高的设计，打破了传统高层的封闭感，将景观、视野、尺度、功能与生活艺术无界融合。

中海·未来之境露岛示意图

值得一提的是，作为新规后的创新产品，中海未来之境还通过飘窗、阳台等面积的超高赠送，将使用率拉高至113%，近乎实现了负公摊的产品规划。

它真正做到了让每一处可利用的空间，都能够提升居者实际的生活体验，并让高使用率，不再只停留于纸面数据。

种种一切，将中海·未来之境构成了一个成熟全能的生活底盘。纵观市场，也并非任何项目，都能与之比拟的。

04Lanzhou火爆抢筹，中海未来之境耀世首开！

可以说，中海·未来之境这次带来的作品，在兰州市场上是降维打击的。

横向维度上，它刷新了市场上大众对兰州新房的认知，纵向维度上，它的创新性与实用性，哪怕是在很多年后，依旧能够名列前茅。

尤其是在户型的打造上，无论是建面约113-128㎡的阔景高层还是建面约143-195㎡的露岛奢宅，都有着极高的空间拓展率。

这其中，建面约113㎡的最小户型，最终实际使用面积堪比市面上建面约140㎡的户型，约10.7米的南向三面窗台让阳光肆意漫溢客厅，13%高拓展率还可将飘窗、阳台等，根据自身情况转化为茶室或书房等空间。

左右滑动查看更多中海·未来之境体验空间实景图

128㎡户型约11.2米阳台，拓展率约15%，实际使用率则达90%；143㎡户型更是拥有约3.1米墅级层高，可容纳LDKBG一体化方厅，奇偶错层设计让主卧套房拥有独立衣帽间与观星露台，实际使用率高达111%。

尤其是最大建面约195㎡的户型，实际享受到的，则是兰州市面上230㎡的超大户型。双主卧套房设计匹配多代同堂需求，约18.1米的五面宽客厅，尺度更加阔绰，设备平台还可随心改造为居住者的兴趣小空间，满足不同兰州家庭的置业需求。

左右滑动查看更多中海·未来之境户型装修示意图

据悉，这一次，中海·未来之境拿出了十足的诚意，项目首开将以超出预期的惊喜价格，以及超出想象的优惠力度，感谢兰州一城的厚爱。

中海·未来之境，就是那个真正懂得为兰州人生活考虑的项目。正因如此，也就注定了，它在接下来的市场中，将会是一房难求的爆盘。

4月26日，中海·未来之境即将耀世首开，每一席，都将是限量版，想要成它的主人，拼的，就是眼界和速度了。