就在刚刚，西安住建公布了最新一批次新房价格公示，长安区首个第四代住宅——长建·望川云庐，首批1#、2#号楼共184套房源价格公示，信息显示，1#号楼26层共104套房源，均价17464.59元/㎡；2#号楼21层共80套房源，均价17734.59元/㎡，该批次房源面积分为建面约116㎡和130㎡，户型结构略有不同。

位于高新板块的当红热盘——中海锦业元晟最新3幢房源房源昨天获批预售许可，房源已经上线，销售公告显示， 本次开盘销售楼幢7#、11#、12#楼，全部可售房源共358套，具体户型分为建面约116㎡三室二厅二卫52套，约130㎡三室二厅二卫2套，约135㎡三室二厅二卫52套，约143㎡四室二厅二卫190套，约180㎡四室二厅三卫62套；，该批次房源均价为19536.79元/㎡。

除此以外，近日有消息传出，位于城南核心区域原朱雀蔬菜批发市场的知名城改项目金辉天颂即将入市，这块搁置近10年的地块终于有了启封的一天。

提起金辉天颂，应该没几个人听过，该项目前身为金辉·朱雀府，成名于2017年，是当年西洽会上的亮点项目，随后又在2018年在雁塔区参加的全市第二批扩大有效投资重大项目开工仪式中亮相，根据建设初期规划，该项目总建筑面积35万㎡，建设年限为2018-2020年。

以朱雀路南段、丈八路十字交汇处的地段优势，当年如果金辉·朱雀府顺利投建，大概率也将成为区域地标，但城改项目的命运多舛让该项目几经波折，直至今日才新瓶装老酒，换装更名为金辉·天颂。

从入市的时机把握来看，金辉·天颂先占天时，其位于电子城板块核心，经丈八路联通高新、曲江，向南临近南三环，周边生活配套、教育资源、地铁路网已经全面完善，同时周边购房需求旺盛，借鉴同片区内在售楼盘信达雁熙雲著2024全年销售超2000套房源，由此可见一般。

从自身硬件配置来看，金辉·天颂规划了11栋高层，户型设计分为建面约113-143㎡的三室、四室房源，从户型区间来看属于偏中低端改善客群，这与周边购房客群的置业能力和客观需求十分匹配。

从产品力表现上，如今的金辉·天颂与此前不可同日而语，建筑立面上也采用了现下流行的现代公建化立面，社区内配备下沉式会所、酒店式环岛，社区入口以及地下流光星空顶入户大堂等；户型设计虽然没有采用目前热门的“四代宅”，但据说套内赠送面积也非常可观，值得关注的是最大面积建面约143㎡户型，在主卧部分设计有L型270度转角设计，视野开阔，采光性优秀。

随着地铁8号线的开通，大城南板块的新房市场受到越来越的关注，近期大批量新房产品入市也保持了供需关系的平衡，近期分列电子城板块的金辉·天颂以及城南、长安板块的中海锦业元晟、长建·望川云庐敬请关注。