对于购房者来说，买房一般都会申请贷款，在贷款买房过程中，房贷利率是比较关键的，这直接影响到了房贷利息，决定了每月的月供。近几年，由于经济不佳，导致房地产市场发生了很大的变化，由增量时代转变成了存量时代，从而加大开发商的库存压力。不少开发商为了去库存，推出了不少折扣活动，同时，银行在房贷利率方面也作出了很大的让步，多次降低房贷利率。

据了解，全国多个城市商业贷款利率不断下调，快要逼近公积金利率了。还有一部分城市的房贷利率进入了“2字头”时代。

最近，广州有外资银行将首套房贷款利率下调至2.9%，还有银行的首套房利率已经降至2.89%，不过这些优惠贷款都会附带一定的条件，例如贷款额度，客户资质等。广州房贷利率进入“2时代”，这一水平已经非常接近公积金贷款利率。此外，广州渣打银行等外资银行也为资质和征信良好的客户提供了低至2.85%的房贷利率。

苏州地区的个人住房商业贷款利率也已降至相对较低的水平，部分银行提供的房贷利率已降至2.95%，这一利率水平不仅低于之前的市场平均水平，也进一步接近了公积金贷款利率。

除此之外，上海、佛山、东莞等地的商业银行也纷纷下调了房贷利率。例如，上海多家银行将首套房贷利率由3.5%下调至3.4%，而佛山市部分银行的首套房贷利率甚至可以降至2.9%，与公积金贷款利率的差距微乎其微。另外，还有多个城市的商贷利率也呈现出直逼公积金利率的趋势。

在房贷市场竞争日益激烈的情况下，各家银行为了争夺市场份额，纷纷推出优惠利率政策，导致商业房贷利率整体呈现下降趋势。商业房贷利率的下降将进一步加剧市场竞争。各家银行为了争夺市场份额，可能会继续推出更优惠的利率政策，从而引发价格战。

目前这种情况，有业内人士指出，商业房贷利率宽松已成大势，未来商业房贷利率与公积金利率或可能出现倒挂。