据了解，11月7日，郑州房管局部门发布公告，郑州公开征集存量商品房用作保障性住房项目，主要是为了推动房地产市场平稳健康发展，该政策旨在通过收购存量商品房，增加保障性住房的供应，以满足更多市民的住房需求。

此次征集范围涵盖了郑州市内八区(二七区、金水区、中原区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区)及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县。征集期限为自公告发布之日起至2025年10月31日止。

在征收存量商品房的过程中，对房源有一定的要求，要求是已建成未出售的商品房、优质在建房源项目。要求项目具备交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证。另外，单套建筑面积原则上控制在120平方米以内，但根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当放宽。

本次郑州集中收购存量商品房用作保障房，首先，可以通过收购已建成的存量商品房，可以迅速增加市场上的住房供应，特别是保障性住房的供应，有助于缓解住房紧张问题。这一举措有助于稳定房地产市场预期，减少商品房库存，降低市场供需失衡的风险，从而推动房地产市场的平稳健康发展。

其次，收购存量商品房作为保障性住房，可以更快地满足低收入群体、新市民、青年人等住房困难群体的需求。有助于构建更加完善的住房保障体系，提高住房保障水平，让更多人享受到住房保障政策的红利。

另外，收购存量商品房作为保障性住房，可以优化房地产资源的配置，避免资源浪费。通过将闲置或低效利用的商品房转化为保障性住房，可以提高房地产资源的利用效率，实现资源的合理配置和有效利用。