3月14日，“成都市房开协及房地产企业来津座谈会”在新津天府农博园会议中心召开。

会上，新津区投促局、新津区规划和自然资源局、新津区公园城市局有关部门负责人，分别就新津区城市价值、房地产市场情况以及近2000亩土地资源进行了精准推介。新津区政府副区长谭馨海出席。

△座谈会现场

参会嘉宾成都房开协会长、常务副会长等相关成员，以及旭辉、瑞卓、西南蓝城建设、四川商投置地、家慈地产、成都永盛和地产、成都牧马湖旅游开发、大唐地产、中西置业等多家开发企业负责人，也纷纷畅所欲言。

政企协会齐聚一堂，开诚布公地探讨了新津区投资机遇与房地产市场发展思考，通过畅通渠道，增强房企投资信心，推进新津区城市发展建设。

会议开端，新津区投促局率先对区域城市实力与城市价值做了深入浅出的推介，让与会嘉宾认识了一个面貌更新、发展更好的新津。

△新津区投促局作城市价值推介

经过近几年的飞速发展，定位“智造高地·幸福水城”的新津区，不仅是一座拥有1460年建城史的人文之城，更是一座：

凭借成南门户以及成渝西贵高铁环线、天府横中轴、地铁10号线等交通动脉，跻身成都一刻钟经济圈的通达之城；凭借优质的营商环境，获得中国民营经济最佳投资区等诸多荣誉的希望之城；坐拥四川成都新津经济开发区、中国天府农博园等重量级产业IP的产业之城；以及拥有天府牧山学校、红石湿地公园、白鹤滩国家湿地公园、四川省骨科医院天府院区、妇女儿童医院新津分院等高能级城市要素的宜居之城。

△中国天府农博园

△新津区的宜居生态

新津区居住价值不断升级，正在成为更多购房者的理想安居之地。

根据新津区公园城市局介绍，2024年住宅供销双涨的新津区，商品房全年成交备案量近100万㎡，同比增长19%，其中住宅备案量4600余套，销量同比增长约29%，同时库存去化周期下降至11个月，供销存呈现出非常健康的状态。

△新津区公园城市局作房地产市场情况分享

新津区公园城市局还提到，在成交客群中，首次置业与首次改善占比极高，凭借突出的性价比优势，以及便捷的通勤体系与优质生活配套，新津区完全可以承接更多成南外溢置业需求。

当然，新津区房地产市场的优异表现，离不开层层加码的政策措施助力。

从市级层面的《成都市住房“以旧换新”政策》、《住宅类开发项目机动车停车位销售指引》，到区级层面的《新津区人才安居工程实施细则》、《新津区新春购房及车位消费券发放活动细则》、《成都市新津区关于在国有土地上实施房屋征收后推行房票购房的实施细则》等一系列不同维度的利好政策落地兑现，释放了大量的购房需求，并极大地吸引了众多省内外购房者。

▌数据显示，率先推出人才安居政策，新津区全年申请补贴人数2400余人，发放补贴约1.7亿元，带动房地产销售额约25亿元。

▌自2024年4月打响集体土地房票政策“第一枪”，新津区已有2400余名群众选择房票，推动商品房去化560余套。

▌今年开局的“新春购房及车位消费券发放活动”中，新津区约500户符合条件的购房者发放补贴金额约1500万元，带动房地产消费约3.5亿元。

随着新津区房地产市场预期进一步向好，新津区还将继续趁热打铁，在有机结合城中村拆迁安置、打造差异化特色高品质住宅、推进基础设施和公服配套落地、创新消费政策等方面重点着力，推动区域城市价值、居住价值、投资价值再越阶。

新津区已成为一座名副其实的机遇之城，大量优质投资机会正在“虚席以待”。

作为本次座谈会的一大重头戏，新津区规划和自然资源局重点推介了新津区31宗、合计约1957亩土地资源，主要分布于花源街道、五津街道、普兴街道等片区，从用地指标、地段位置到配套资源等，品相上乘，吸引力十足，引起参会嘉宾的浓厚兴趣。

△新津区规划和自然资源局对新津区31宗土地作推介

在交流环节中，作为新津区的重要城市合伙人以及参会房企代表，旭辉成都公司总经理邵宇宁分享了旭辉深耕新津区多年的经验与成果，与新津的相互成就，表示愿意继续与新津携手，寻找更多的机会，推动新津房地产市场平稳健康发展，带动新津城市提质升级。

△房企代表发言

另一位房企代表瑞卓集团董事长李向东结合企业发展实际，提出了需要政府部门协调支持事项，并就进一步推动新津房地产市场积极健康发展提出了意见和建议。

△房企代表发言

针对企业提出的问题，新津相关部门现场一一进行了回复，并透露出接下来的几个关键动作，包括按要求进一步完善房票机制等内容。

△新津区政府领导对企业建议与问题作回答

此外，成都房开协会长、房倌儿科技董事长何理平与成都房开协驻会副会长徐志敏，从全国市场层面对当前房地产行业进行了分析，并对新津区的发展提出了自己的建议。他们认为，新津区可以凭借自己的核心优势，在新的市场机遇中，更上一个台阶。

△成都房开协会代表发言

最后，新津区政府领导深入分析与认真回应了参会嘉宾的宝贵意见、建议，并表示新津区未来还将充分发挥自身的区位优势、政策优势、产业优势、人口优势，提升城市实力与竞争力，提振企业发展信心，提升居民幸福感。

△座谈会现场

同时，新津也诚邀广大房企来津打造更多受购房者欢迎、经得起时间检验的“好房子”，让新津成为购房者安放居住理想的宜居之城，也让新津成为实现企业抱负的机遇之城。