文/谢逸枫
首先非常感谢同行、朋友、老铁、粉丝过去一年的大力支持、鼓励，很荣幸能够为大家带来楼市、房价、政策、投资、开发、金融、信贷、经济、财经的知识分享，与大家一起度过不容易的2022年。
值新年到来之际，祝大家2023年心想事成、万事如意、合家健康、幸福平安、买到好房子、投资得好报。
2022年房价预测我又对了，已经连续十四年准确预测中国房价走势。大家可以看下面的图预测年份，2022年的房价预测，不完美的是房价幅度差一点。
过去十四年时间，老汉已准确预判出中国楼市、调控、房价走势，并且连续十四年登上中国楼市房价预测排行榜，被亿万网民亲切的称为中国“房价预测帝”。
政策决定着房价短、中、长周期，过去20年是最好的说明。过去14年（2009年-2022年）的房价预测全对，大家可以从老汉的微博、博客、媒体报道找历年房价预测数值。
老汉这14年房价预测，以政策、土地供应为根据，以政策、土地供应、金融、信贷、经济形势作为判断根据模型，无不例外是预测全对的。预计2023年房价上涨。
最终数据发现，全国房价是上涨的概率小，可能存在小幅度下降，预测是对的。老汉2022年初预测全国商品新建住宅房价下降幅度为个位数。印证我的判断是对的。
2022年前11月看，全国商品房销售平均价9785元/平方米，环比下降0.03%，同比10223元/平方米下降4.3%，跌幅收窄明显。预计2022年全国房价下降3%左右。
这次你能测到它火起来，我才服你！
事后诸葛亮，人人都是神算子
地产人在吹牛
说话先不看内容而看身份。谢逸风是地产人。
我已成功预测前20年房价走势，准确率100%，我预测2023年一二线城市房价平均下跌20%左右，误差1%。
我每次都能猜准昨天双色球开奖号码，我要到处跟人说？
我预测了三十年房价都是对的，2023年就不预测了，[笑着哭]
我留个脚印，看怎么涨上去，看谁来为房价上涨买单！
吹了整篇文章的牛只为了说一句：大家快买，要涨了[笑着哭][笑着哭]
先引起关注和恐慌，然后你就买。。。房价继续涨
我预测2023年全国房价大涨，平均每平方米100万元，人人都是亿万富豪，大家鼓掌👏
如果你真连续14年预测准确就不会发网络文章了
吹牛我只服你，，[静静吃瓜]
牛逼[点赞]，23年了预测22年的事
刚才是谁说的2023年房价会下浮50%？不可能的，最多30%
垂死挣扎
什么鬼
疫情对我们的打击不是一星半点，而是持续的
现在装逼的砖家太多了！
胡说八道，2014年的房价是现在的一半
鄂尔多斯能涨吗？
三大骗子 地产中介 保险销售 算命大师
2023年房价上涨是一定的，但是会涨多少呢
房价应该下降30%
嘻嘻
前一句说2023上涨，后一段又说2023可能存在微跌。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
胡说八道是真的[得瑟]
今年啥走势呢
多省人口负增长，已经建好的房子过剩，后面还在建，请问：如何增长？都买去放骨灰盒吗
管它涨跌，就是不买！
我以前卖西瓜，从来都会说，过几天更贵，下个月本地西瓜都没有了之类的话。
赶紧大涨，我要卖房了
就想问一句 哪些人天天唱衰房价？今天说腰斩 明天说跌70% 这些人是不是想要买房？ 不想买房的人为什么要去关心房价呢？
预测个得，根本就没准过
怎么不是首富？
都是马后炮
能测一下自己能活多久，我就信你[笑着哭]
看2023年就知道了
应该能涨能跌，都赚钱就是不赚钱呀
22年涨了吗，不是预测涨浮2-3个点吗？这个预测对了？[笑着哭]
找一些左右逢源的数据，利用和普通人的信息差，把自己包装成神棍而已。。。
只要预测涨，别预测跌，就稳对
呵呵哒
我这没有线的县城几十和百多平方的地皮和天地楼抢手的很，必涨。套间房就算了，套间房太多了必跌。