现在回村建房的农民数量越来越多，很多人也计划着开春之后，尽快把房屋主体盖起来，这样自己既能住上新房子，也能让自己的资产更稳固，可以说，用花钱买了一份安心。

在过去一段时间，笔者的一个朋友就选择了回村建房，建筑花费加上人情花费，一个200平左右的房屋，共计花费约30万，而且还是一般的装修。用朋友的话讲，单单人情花费这笔开销，就超出自己的预期。

其实，宅基地和农房，对于农民家庭的意义重大，尤其是随着相关措施的不断严格，能否顺利建房，直接关乎大量农民的财产能否得到继承。因此，农村建房的相关变化，以及对应的政策规划，事关大量农民利益。

农村建房发生了哪些明显变化？

随着材料价格、人工费用等方面的上涨，与前十年相比，农村自建房成本已经有较大程度涨幅，尤其是自采土和自采沙行为被禁止后，农民建房只能包工包料，这也使得建房成本，较之前有了很大差距。而且，为了避免私自扩建多建的情况出现，农民建房前需“四邻签字”，也让农民建房与邻里关系、日常矛盾、攀比心等因素掺和到一起。

与此同时，对于老年农民来说，自己在农村，通过耕种土地和粮食自给自足，能够实现低成本养老，宅基地和农房就是必要条件。而且，在未来10年左右时间，对于现在进城的年轻人来说，其中很多人都希望将来落叶归根，并依托农村自给自足，来帮助自己和后代应对突发事件。因此在心理上，农民已经由“首选进城”转变为“回村建房”。

总的来说，建房变贵和“四邻签字”，让农民的建房压力有所上涨，同时，考虑到养老需求和落叶归根需求，让不少农民开始优先选择回村建房。以上，就是现在农村建房迎来的巨大变化。值得一提的是，选不选择回村建房，当地规划也是一个不可忽略的参考因素，能帮助农民做出正确选择。

农村未来十年走向敲定，回村建房值不值得，答案已揭晓。

目前，我国已经制定了2035年远景规划，而这也标志着未来十年时间，农村的基本走向已经被敲定。而具体来看，对于占比较高的集聚提升类村庄和拆迁撤并类村庄，将分别采取工业区居住区“双区建设”，以及村庄合并（也就是所说的小村并大村）。因此，从规划角度来看，宅基地和农房已经是一种有效的投资资产，及时翻建房屋很有意义。

除此以外，现在农村建房政策，正变得越来越严格，先审批后建设、三层和经营性住宅必须经专业机构设计施工等等要求，已经成批出现。接下来，随着农村规划的提速，农村建房政策将会更加严格，而为了能让自己顺利住上新房，提前翻建农房变得很有必要。尤其是对于户口迁出，宅基地和农房又确权到父母身上的人来说，更是如此。

对于农村建房，农民应该注意什么？

一个是如果经济条件允许，建议最近两三年尽快动工建房，从而让自己的宅基地和农房资产，在某种意义上实现“落袋为安”。另一个是满足条件的，部分地区允许户口非转农，这对于子女继承宅基地很重要。