还有20来天，2023年就要结束了。

购房补贴政策也已进入倒计时。

在901新政刚提出“鼓励各区人民政府向在本区购买新建商品住房的购房人发放一定补贴”时，西青区于9月8日开始落地执行，是天津市第一个发布购房补贴政策的区域。

补贴标准为总房款的0.5%，最高不超过4万元（含4万元），截止至2023年12月31日（含当日）。

效果立竿见影。

补贴政策出台前，西青区月成交量已经降到4万平米左右，但9月份政策出台当月，成交量环涨62%。之后的10、11月也基本维持在6万平米上下。

同时，西青区新房成交面积占比在全市占比中也显著提高。

8月份，西青区约占全市的7.3%，而9月份已增至8.4%。 最新11月数据更高，8.7%。 较政策前涨了1个多点。

真金白银的优惠刺激需求的快速上涨。

同样放出真金白银优惠的还有西青区宾水西板块的美的旭辉翰悦府，值年终好房置业季，直接将优惠力度拉满顶格。

8套Boss特批一口价房源

125㎡特惠楼栋交1万送10万家居电器礼包

线上到访成交送1212元现金红包

即日起至12月31日成交送万元车位优惠券

老带新优惠1%，老业主得1.5%佣金（税前）

……

8项重磅福利，横空出世。

购房补贴政策与项目本身两者叠加的福利，蔚然可观。

但除了优惠之外，项目本身的品质也不容忽视。

2023年美的旭辉翰悦府实现了从实景到服务等“全维度破圈”。

壹｜1600+个梦想之居，宾水西交付元年品质之路开启

回望2023年之前，公众评判一个房企的能力，可能是看它做了多少营业额，拿了多少地。

而今天，房地产在不确定性骤增的当下，高品质才是未来楼市的风口。

“交付”则成为了房企践行品质承诺、呈现坚实口碑的实力展现。

市场浪潮之下，当有些房企还为交付头疼时，美的却靠不断自驱、主动“品质升维”，拉升大众的惊艳阈值。

2019年，位于西青宾水西的美的旭辉翰悦府头顶“板块唯一洋房”的高光闯入大众视线。

随后，约1200平米的地下会所在交付前实景呈现，在业界掀起冲击波。

美的旭辉翰悦府地下会所妥妥的超配，集齐健身区、台球区、麻将室、共享轰趴馆、共享书吧五大功能，足不出社区就能get精彩生活。

美的旭辉翰悦府会所实景图

在当时的市场下，2万+的楼盘配置地下会所本就少见，更何况这样的配置，足以赶超三四万的项目。

美的旭辉翰悦府以“品质的超纲”赢得了市场的正向反馈——在克尔瑞2020-2022年西青区套均价20000+的新房项目中，美的旭辉翰悦府成交总套数位列第一。

2022年，项目一期迎来交付。

从低调奢华的“纽约大都会风格”，深挖天津文化的基础上创新打造“北方首个海洋主题园林景观”，从错落有致的树阵，到一花一木、一景一筑，每一个细微的节点匠心营造，都是设计师生活空间前置下的考量，为居于其间的业主实现理想生活的进阶。

美的·旭辉翰悦府一期交付实景图

2022年全年，美的旭辉翰悦府一期共1198套交付，以眼鉴为实的兑现品质，在交付频遭翻车的大环境下，赢得时代注脚。

今年7月，美的旭辉翰悦府二期迎来交付。

整个园林规划体现的更为立体丰满。园区设置了“双层会客厅”，首层为通透式廊下休闲交流空间，二层可实现360°观景。

美的·旭辉翰悦府二期交付实景图

会客厅旁是一个超大型儿童活动区，活动设施通过二层连廊与会客厅相连。

除了大型景观的整体落位，园区内还有一些贴心的人性化设计。

比如景观结合社区共享区，设置太阳能蚊虫消杀灯等，细微之处的匠心更加难能可贵。

美的·旭辉翰悦府二期交付实景图

值得一提的是，在交付前，项目特别开通线上工地带看直播、工地开放日等活动，让业主近距离触摸“家”的真实温度。

二期业主工地开放日现场图

2022-2023年，翰悦府一、二期共计交付超1600+户。

作为宾水西板块首个交付项目，美的旭辉翰悦府，无论颜值、用料、品质还是气场，都无愧于西青区“改善封面”的称号。

贰｜以隐性成本换精致品质的主动加法

品质没有上线，只有不断突破。

追求品质，就注定要不断地进行打怪升级。

翰悦府坚持品质的初心如磐，始终以产品为中心，不断迭新升级人居细节。在一、二期实力兑现的基础之上，三期品质全面焕新，充满“尖叫点”。

工程品质进阶——超强实力总包单位入驻

美的旭辉翰悦府特邀超强实力总包单位入驻，助力三期工程品质再升级。

并通过“云监工”形式，全程直播工地施工过程，全方位展示家的真实模样及高建造过程。

在此期间，项目将邀请工程师讲解项目背后的理念，让业主能够实地感受工程质量，消除业主与家的距离感。

工程精度进阶——实景展现品质为先

现阶段的买房人更为“务实”，眼见为实的品质抵过一切虚妄。

这一次，美的旭辉翰悦府实力敢为，带买房人走进项目实景园区，走进交付户内，以真实面貌“坦诚相待”，直观体验房屋质量和施工品质，消除与买房人最后一段的灰度空间。

服务进阶——满载橙意的全生命服务周期体系

与房子的交集贯穿于生活中的琐碎烟火，物业服务构筑了这些烟火间的桥梁。

翰悦府以客户体验为中心，打造满载橙意的全生命服务周期体系，覆盖业主每时每刻的生活场景。

未来，三期业主可以提前享受【橙意社群 | 微笑CLUB】4大社群活动。

通过各种类型的活动，将大小业主聚集打造个性化社交生活圈，推动与业主间的共创交流，将服务边界不断拓展，为社区赋予历久弥新的生命力。

三期交付前，维保服务中心还将提前开放，主要负责交付后室内维修及调试工作，及时整改业主报修后的各项情况，为业主后续装修入住保驾护航。

美的旭辉翰悦府品质抗打，产品户型也一直强力在线。

叁｜建面约115-143平米巨幕宽境洋房正中买房人靶心

买房人选择产品，究其根本只有三点：地段、产品、价格。在地段都一样的情况下，产品+价格的组合更直观的反馈在销售数据上。

2023年1-11月，美的旭辉翰悦府在整个西青区洋房品类、单价1.5万/㎡以上的排行榜中，总成交金额位列TOP2，仅次于水西云庐，在大学城板块直接摘冠。

这是市场对实力的嘉奖，更是买房人用真金白银进行的投票。

美的旭辉翰悦府对产品的精研延续到了户型上，三期目前在售的建面约115-143平米户型，每一款都是“实用+美学”的典范。

建筑面积约115平米三室两厅两卫

整体来看，该户型南北通透且全明，主卧套间设计，客卫干湿分离，LDK餐客一体化设计。

其亮点在于这个面积段还设置独立家政间，配置上下水，可做洗衣房。玄关处设计了小储藏间，包括卧室及转角处增加储物柜，更实用。

建筑面积约125平米三室两厅两卫

LDK餐客一体化是基本动作。

跑道式阳台设计是近来比较流行的产品，约7米2的宽景阳台，更充足享受阳光，同时也提高了卧室和客厅采光度，舒适度也随之提高。

这款户型有着明显的改善“规格”。不仅有独立收纳玄关设计，而且主卧套间设计，客卫采用干湿分离，厨房旁边还带一个贴心的家政间，方便收纳洗衣机，大大提升日常做家务的效率。

建筑面积约143平米三室两厅两卫

户型核心亮点在于打造出了一个建筑面积约55平米的巨幕横厅。

这个巨厅，通过打破墙体局限、消灭走道，实现客厅、餐厅、厨房、玄关等各个功能区的一体化。

客厅开间约达7.45米，配备超大尺度的玻璃窗，营造起极为震撼的观景视野和室内空间感。

因为开间、采光面足够大，客厅还留有充足的自由设计可能。想要间多功能房，竖起隔墙就多了个独立间，儿童房、小书房、影音室、钢琴房、储藏间，旁边的客厅尺度依然能满足大家庭团聚。

如果说115平米户型是改善初阶的必选项，那么125平米、143平米户型完全满足高端改善的需求，而且对比之下，其总价优势在整个西青区都具有诱惑力。目前三期洋房2#热销中，单价17500元/平米起。