荔湖新城板块，在售的新房有华侨城湖岸，华侨城云尚，合景·臻尚溋府，合景臻湖誉园，保利明玥湖光。

荔湖新城（原挂绿新城）地处增城新中轴之上，定位为集公共服务、生态经济、总部商务、文化休闲、品质居住于一体的中央居住区，打造艺术人居湖居生活。

占据7000亩荔湖，双公园环绕（14万㎡硅谷公园、市政公园），周边荔湖湿地、增江画廊、鹤之洲公园三大顶级景观环伺，广州最宜居生态住区。

区域规划生态用地达63%，超30万株林木，湖山江三绝兼备，漫步欢歌两曲，即可感受荔湖湖畔的朗月清风，增江画廊、硅谷公园环绕，邻山近水，三绿肺释放无限负离子循环供氧。 在一线城市中，生态湖居实属凤毛麟角，如广州麓湖、深圳香蜜湖、东莞松山湖等。 教育：华南师范大学附属中学增城学校，华附增城学校投资10.9亿元，近期招生规模为30班小学（1350人） 及24班中学（1200人），远期规模将达到共计36班小学（1620人）及48班中学（2400人）。

华侨城湖岸 用地面积：31559㎡ 建筑面积：137000㎡ 容 积 率：3.00 绿 化 率：30.00% 总 户 数：962户 楼栋总数：8栋 建面约79-110方三至四房高实用率、大面宽设计、近揽如画风景

在售均价在一万左右，总价九十万可以入手荔湖畔，华附旁三房。

华侨城云尚

建筑面积：约46万㎡ 产品概况：建面约87-117㎡三-四房

华侨城云尚公馆

绝无仅有的双学区保障房工抵房推出荔湖片区现楼 ，16栋笋价5套，仅5套87方三房两卫南向

117方四房两卫南北对流最笋超低价格11888元/平方

荔湖片区南向三房两卫、四房现房最便宜，比成本价便宜，高品质装修现楼交付，即买即网签可商贷可公积金贷款

16栋总层高25层！117平方四房有个最好的楼层24楼凤凰层、2、3、4、5、6层

87平方有18楼跟25楼顶楼

占地面积：约12.4万㎡ 建筑面积：约45.2万㎡ 整体规划：共17栋

在售楼栋：一期3栋 梯户比：2梯6户 总户数：2300户 容积率：2.6

1、园林美学

总面积超10万㎡现代日式园林，融入新时代健康理念，强调园林中动静结合的和谐统一，配备露天泳池、人造湖景、禅意庭院、儿童戏水场地等。

2、社区美学

1)超约 3600㎡高端会所，营造纯粹私密社交圈，是顶流社会不可或缺的生活场所。会所共两层七大功能区，打造了室内恒温泳池（全增城不超过5个）、健身房、瑜伽室、普拉提、乒乓球室、儿童乐园等主题空间，全方位满足业主多样化需求。闲暇时光，邀约绅士名媛，赏酒品茗，感受日式园林流水潺潺的禅意洒脱，尽享诗意人生。

2) 毗邻超1.3万㎡大型综合体育公园，篮球足球网球应有尽有，悦享缤纷活力人生，盛揽新时代生活舞台，塑造文化之风。

户型鉴赏篇

邂逅生活大雅，重塑自然的空间之美

A、87㎡——2+1房2厅2卫

1.百变灵动空间，邂逅优雅生活美学；

2.全明双卫，尽享私密与从容；

3.套房式主卧，礼赞奢阔舒适生活；

4.双卧景观飘窗，尽揽四季芳华。

1.宽幕双联景观阳台，引清风阳光入室；

2.星级套房式主卧，奢享一方私密天地；

3.客厅与餐厅采用一体化设计，纵向巨幅场域；

4.高配全功能U型厨房，明快实用游刃有余。

1.百变入户花园，诗意与浪漫生活的开始；

2.灵动多元空间，悦鉴美好生活格局；

3.星级套房式主卧，舒逸起居尊崇备至；

4.一体化餐客厅，承载生活更多美好。

在售均价一万二左右，总价一百万左右入手三房

合景·臻湖誉园

占地面积：约2.8万㎡ 建筑面积：约12.4万㎡ 规模：共8栋 总户数 ：496户

约7000亩荔湖是广州第一大湖，项目距荔湖仅300米，真正头排湖景。世界向往的湖光山色，不过是臻湖誉园窗外的日常。

在售产品：

A. 两梯三户1、2#123-143㎡四房

B. 两梯两户6#205㎡瞰湖楼王

C. 独梯独户7#168㎡湖景四房

在售均价一万七到两万二

保利明玥湖光

占地面积约5.1万㎡   总建筑面积约21.3万㎡  产品类型84-121㎡ 纯板式通透舒居

规划总户数1551户  物业规划15栋住宅   社区配套全生命周期社区，乐活跑道、口袋健身、智能归家    建筑类型板式结构    梯户比2梯3户/3梯4户

保利新一代住宅，片区惟此板式通透舒居

面积约105m² 的3房2厅2卫实际上是做了两个户型，3号楼的阳台较长，不过也占用了其中一个卧室的大部分位置。

面积约93m² 的2房2厅2卫户型，个人觉得性价比最高，同样做的是动静分离，主卧配有一个衣帽间，而且还赠送了一个L型的飘窗，让主卧看上去非常的明亮。

面积约84m² 的2房2厅2卫户型，看上去就是中规中矩的“保利风”设计，没有很亮眼的地方，作为明玥湖光的上车产品，至少质量这块还是有保障的。

在售均价一万六到一万九 ，价格稳定。

总结：荔湖新城板块最大的优势就是7000亩的荔湖生态环境，居住舒服度非常高，想想下班后，晚饭后跟家人漫步于荔湖畔的惬意。

目前广州的华师附小，基本都是「华师附」集团，而真正属于神学院「华附」亲儿子的，屈指可数其中，「华附系」的公办小学只有3所：

教育资源荔湖新城也是丰富，除了九年一贯制的神学院华师附中，各项目还有自己配建的小学。

商业主要靠项目自身的底商配建，大商业体要去到荔城，出行还是以自驾为主，商业和公共交通是板块的弱项。

华侨城两个项目可售的现房房源较少，六月份八十万买三房走量非常大。板块内刚需可选的主要还是合景臻尚溋府；保利明玥湖光作为板块内唯一的板式住宅，销量后来居上超过其他项目，而价格一直都是最稳定的一万六左右。合景臻湖誉园现楼大平层，单价一万七买一百四十方望湖大平层，性价比也是颇高。