11月25日。

白云区土地开发中心发布重磅征地公告、

拟征收广州市白云区石井街潭村经济联合社，农民集体属下的集体土地，面积共10.9487公顷（约164亩），土地补偿安置补助费共计约为6405万元。

平均每亩地约为39万元。

这个价格是高还是低？我老家山卡拉地方，早几年修高速公路征地，每亩好像是四五万的样子，白云潭村位于白云火车站附近，现在已经是广州的主城区范围。

这个价格好像…………

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一，面积，共10.9487公顷。

二，根据拟征收土地现状调查，征地范围涉及建设用地9.1884公顷、农用地1.7603公顷（园地1.0376公顷、草地0.7227公顷）、不涉及未利用地。

三，根据用地报批地类还原相关规则，上述征收地块报批地类为农用地10.8055公顷（耕地7.8372公顷、园地1.0403公顷、草地0.7227公顷、其他农用地1.2053公顷）、建设用地0.1360公顷、未利用地0.0072公顷。

四，征收土地用途和目的：规划用途为居住用地。

五，该项目征地社保费按4.46万元/亩的标准计提（即征地补偿安置方案制定时，白云区区每亩平均征收农用地综合区片地价40.49万元/亩乘以对应广州市第五级第十档计提比例11%），其中14.9295亩属于农村集体经济组织留用地，按规定不计提征地社保费。费用合计665.89‬万元，专款用于被征地农民缴纳养老保险费用。

是用作回迁用地吗？

这块地斜对面就是白云站，右边为潭村居住区。

绝对是一块升值潜力无限的好地方，以前老广州火车站周边都是荒地，农村地，也是因为有了火车站的落地，周边的各种批发档口才变得寸土寸金。

现在白云火车站早已经正式通车，相关的配套设施以及几条连接车站的地铁线路都在紧锣密鼓的建设中。

等再过一两年，地铁再开通几条，白云火车站绝对大变样，将接过广州火车站的担子，成为广州铁路最重要的枢纽。

看地图上面显示，这块地上的建筑并不密集，也比较低矮，公告上讲，征地范围涉及建设用地9.1884公顷，不知道这些地面上的建筑物拆除也没有补偿呢？

现在是有部分已经拆了，还有一些在用作仓库类型。

这个地方规划用途为居住用地，如果是用作回迁房建设的话，还是不错的，差不多等于是原地回迁了。

潭村的拆迁征地问题已经拉扯了好久了，有人满意，有人怎么都不满意，其实我都有个疑问，如果真需要用地，为什么一定要去拆房子呢？

像这样地面上建筑物不密集的地块利用起来不更好吗？

结束语。

曾经的农村地方，变成了城市的中心区域，短短几十年，沧海桑田的变化让人感慨。

记得我刚来广州的时候就住在现在的白云站附近，那时候周边好多的小工厂，到处都是招工的老板，走在路上看到的都是拉货出货的小面包车。

现在小工厂已经很少了吧？

对于征地拆迁的问题，有人支持，有人有不同意见，其实都能理解。像潭村这块地因为白云火车站的落地，则变成了一定要更新的地方。

我记得有一个某地村民讲了一句很有哲理的话：

“你看我们的房子，有的才建设一二十年，都还很新的，就说要旧改，真是搞笑，有多少地方能住的起这么漂亮的房子，这都需要旧改的话，别的地方的农村房子不用住算了！”

而潭村好像又有点不一样，潭村不动，白云站建设的外溢效应则无法最大化。

不管怎么样，希望这块土地抓住新的机遇，未来更好吧。