2025年了，北京的房价贵不贵？很多人都讲去年2024年北京很多区域甚至普降房价普跌，但是你知道北京现在最贵的房子目前能挂出来的房源每平米多少钱吗？今天跟大家分享一个区的房价，可能这个区的房价或者现在的市面上能找到的，我估计非北京人士大部分在其他城市的人看到了，说北京还有这样的房价都觉得不可思议，甚至都觉得还不如他(她)老家里面农村的房子。

目前来讲，现在北京这个贵的房子能够在市面上看到的，给大家说一个片区，北京西城区金融街这个区域，这个区域有一个叫文昌胡同，当然南侧还有文华胡同。这里边的这些平房多少钱一平米？每平米40万以上，大部分都在每平米三十几万，个别的每平米是20多万。

这就是目前2025年的2月，像文昌胡同、文华胡同都有的房源8.1平米，所谓的一室一厅。大家看看这个户型，这就是在现在目前公网上某大型的中介平台上挂出的房源。当然你看到下面的数据信息，带看量极小，你说能成交吗？你就想一想，买这8.1平米值不值？

从我个人来讲，从事房地产行业跟房地产行业相关这么长时间，我绝对不会买这样的房源。虽然这个房子对口的是实验二小，还有像幼儿园，京畿道的幼儿园的分园，这样的房子怎么住？肯定就是挂户口，你说有人买没人买？肯定既然要是商品流通起来，肯定还是会有成交的。

还有个别的家长一定会有想让孩子能够上所谓西城区实验二小，所谓的名校，但是从这个房子本身来讲，有没有居住的这属性？连居住属性我个人认为来讲都几乎荡然无存了。8平米的房子怎么住？这就是目前来讲，你说北京这个房子真高，那真有高的，低的也一样有。

以前我谈过，像燕山区域，所谓大家开玩笑的讲燕山是北京的小鹤岗，现在目前在燕山区域的这些房源有的每平米不足1万块钱，八九千块钱。

这些老的房源原来老的燕山石化的宿舍楼转为商了，或者一些其他的配建楼可以流通的，就这么便宜。还有像延庆、密云、平谷部分的没电梯的红砖楼可能就不足万元。这就是北京，一边是海水，一边是火焰，低的是真低，高的让人瞠目结舌。

今天这话题就跟各位聊到这儿。