本期小金灵将重点跟进临平崇贤板块的6个楼盘项目：晴翠秋时府、晓风望月府、赞成和风、缤印爱达城、如意云境、晨语汀澜里，让我们一起去看看吧。文末还有互动礼可参与哟~

项目基本情况

#01

春风长住·晴翠秋时府

【晴翠秋时府】项目位于临平区崇贤街道崇超路与众望街交叉口东侧，建造9幢高层，共540户，精装备案均价23600元/㎡，预计2025年3月交付。

目前该项目外立面已经完成，涂料、门窗、铝板等安装完成，室内精装也装修完成，景观绿化已接近尾声。

晴翠秋时府主力户型建面约97㎡-117㎡，两梯四户，适合刚需家庭。

圣奥·晓风望月府

【晓风望月府】项目位于临平区崇贤街道前村街与众望街交叉口，建造9幢洋房，共220户，精装备案均价27720元/㎡，户型建面约127㎡-139㎡，预计2024年7月交付。

目前该项目基本完成，等待交房。

晓风望月府主力户型建面约127㎡、139㎡，南北通透。适合改善家庭。

赞成和风

【赞成和风】项目位于临平区崇贤街道龙腾街与尚德路交叉口东北侧，建造3幢高层，共178户，精装备案均价23600元/㎡，预计2025年3月交付。

目前该项目外立面基本完成，精装修施工也已完成，项目工程步入尾声。

项目主力户型建面约105㎡-137㎡，一梯两户设计享受洋房体验感，入户空间更为私密，利用率更高。

招商·缤印爱达城

【缤印爱达城】项目位于临平区崇贤新城板块核心，建造19幢高层，共1720户，精装备案均价23751元/㎡，预计2026年6月交付。

目前该项目正在进行主体结构施工，不少楼栋还未拆除脚手架。

缤印爱达城主力户型建面约106㎡-148㎡，刚需、改善家庭都适用。

宋都如意云境

【如意云境】项目位于临平区崇贤街道沾架桥路和崇杭街交叉口，建造4幢高层，共425户，精装备案均价22999元/㎡，预计2024年12月交付。目前该项目室内室外基本完工，正在自查自改，等待交房。

如意云境主力户型建面约89㎡-125㎡，可选户型种类较多。

晨语汀澜里

【晨语汀澜里】项目位于临平区崇贤街道龙腾街与崇昌路交叉口，建造14幢高层，共788户，精装备案均价23600元/㎡，预计2025年3月交付。

目前该项目外立面基本完成，景观绿化也基本全覆盖。

晨语汀澜里主力户型建面约99㎡-139㎡，户型跨度大，刚需、改善家庭都可选择。

周边配套

#02

这6个楼盘都位于崇贤板块，崇贤除了正在动工的地铁15号线，未来还规划了14号线，届时将双铁交汇。

其次商业上除了上亿广场外，招商花园城也如火如荼地建设中；恰逢杭州大城北的发展，崇贤所在的大运河科创城也被纳入其中。

项目亮点

#03

晴翠秋时府本身的户型和精装配置做得不错，在公区还配备了约5000㎡的中央景观园林。

晓风望月府是纯改善型小区，本身容积率较低，产品力也过硬。

赞成和风建面约110㎡三房两厅两卫，与建面约128㎡四房两厅两卫的得房率分别达约94%、91%，装修上也都采用了知名品牌。

缤印爱达城是住宅+城市文体中心+超级购物中心的结合，文体中心还包含了儿童综合活动场、运动街区、社区图书馆、全民健身中心等功能。

如意云境体量小，价格也较低，整体性价比高。

晨语汀澜里采用了酒店式主入口，搭配了近240㎡的水域，沿岸不仅设景亭、亲水平台、水中孤岛，还设计了层层退台的草坪。

销售情况

#04

目前晴翠秋时府、如意云境、晨语汀澜里均已售罄；晓风望月府还有100余套房源在售；赞成和风目前还有20余套房源在售；缤印爱达城楼盘体量大，还有不少房源可选。

公积金政策

今天，小金灵给大家介绍一下公积金贷款还款方式。

（一）公积金贷款还款方式有几种？

答：还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。具体月还款额计算公式为：

（1）等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]

（2）等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率

（二）等额本金与等额本息两种还款方式有何区别？

答：等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小；等额本息的特点是每月还款的本息之和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同，借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式。