近几年因为经济影响，导致全国各地房地产市场处于低迷状态，不过在政策的调控下，有部分城市楼市热度有所上涨。在上海楼市中，高端住宅房源备受大家欢迎，有不少高端住宅项目在开盘当天就迎来了售罄。

8月17日，上海融创外滩壹号院二期迎来了开盘，在开盘当日，售楼处人山人海，据了解，本次该项目推出110套房源，在一小时内就已经售罄，当日实现总成交金额56.74亿元，去化率达100%。该项目的户型主要是以约255-500平方米的大平层为主，套均总价超5100万，单价高达17.1万/平方米。

该项目在年内的总成交金融已达156亿元，是目前上海单盘销售额TOP2的项目，充分显示了市场对其的高度认可。

8月17日，上海越秀苏河和樾府项目也实现了“日光”，该项目推出124套房源，而认购家庭有356组，认购率约280%，意味着这356组购房者抢124套房源。项目的高认购率再次证明了上海高端住宅市场的强劲需求。该项目位于普陀区苏州河沿岸，均价10.357万元/平方米，总价约1200万元-1600万元。

据了解，2024年上半年上海楼市推出了多个单价均价超10万元/平方米的高端项目，其中大部分楼盘开盘日去化率超70%，比如保利世博天悦二期、中海领邸二期、海玥黄浦源等等。

尽管全国高端住宅市场热度整体有所降温，但上海高端住宅行情依然火热。高端住宅市场的产品类型比较丰富多样，除了大平层外，还有别墅类产品，这些产品一般位于核心城区，具备稀缺性和高价值，进一步推动了市场的热度。

此外，最近上海上海调整了住宅面积建筑标准，这有助于满足改善型住房需求，推动更多大户型高端住宅进入市场。土地市场的限价政策也有所松动，市场决定地价成为新趋势，这将进一步推高豪宅项目的拿地成本和售价。