最近有粉丝向我们爆料，在老城西核心地段的五洲国际广场，再现大量闭店，近乎变成一座“空城”。而且据他所述，五洲国际广场即将变身为花鸟市场？！

五洲国际广场对于城西并不陌生，和古墩印象城西侧一路之隔。

2015年1月，五洲国际广场开业，商业部分为地下1层至地上3层，面积约3.3万方。

目前，商场外部底商只有德克士、永和大王、鱼你在一起、JIREH7（韩餐）等零星商家还在营业，绝大多数店铺已搬离这个“伤心地”。

商场内部情况更为离谱，近九成店铺已经闭店，极度冷清。

商场目前唯一还有些人气的地方只有负一楼的联华超市。

为了自救，五洲国际广场或要变身五洲花鸟市场了。现在，商场正门的门头，已然装上“花鸟广场”的招牌。正门左侧还贴了一张巨大的招商横幅，上面写着“五洲花鸟工艺品城”。

据某商铺店员所述：“现在都在传商场要改成花鸟市场，具体如何调整还没通知。”

项目周围古墩印象城、城西银泰城、西溪天街强敌环伺，哪家都拼不过。五洲国际打出差异化做花鸟市场。

这些年来，商业综合体遍地林立，竞争可谓空前激烈，还有在建、规划中的，未来又将何去何从？

延伸阅读：

五洲国际集团于2004年在江苏无锡成立，2013年6月13日，五洲国际登陆港交所，是继金轮天地后内地第二家在港上市的房企，却也成为“最短命的上市房企”。

公开资料显示，五洲国际上市之日股息为每股1.22港元，并在2014年9月17日最高至每股2.19港元。但是此后股价每况愈下，2018年9月3日便开始停牌。根据港交所2018年8月1日起执行的规则在主板上市连续停牌18个月的公司，香港联交所可以对其进行摘牌。

2020年12月4日，五洲国际正式发布公告称，港交所将于12月8日上午9时起取消公司在港的上市地位，正式退市。

商业地产是五洲国际的重要业务。创始人舒策城曾公开表示，“五洲国际自成立以来就和别人不一样，商业地产运营商是公司重要的标签”。据悉，五洲国际高峰时进军全国27个城市，运营了42个项目，总建筑面积超1200万㎡，更获得国务院发展研究中心颁发的“2013中国商业地产公司品牌价值TOP10”奖，其创立的“二三五”开发运营体系(即开发占20%，招商占30%，运营占50%)也颇具创新性。

只不过运营为核心的五洲国际，如今商业资产的运营并不理想，多少有点讽刺，这跟五洲国际的资产债务息息相关。从2013年上市之后，五洲国际的负债总额从114.37亿元扩大至210.59亿元，净负债率从60%增至247.5%。截至2017年底，公司手中持有的现金及现金等价物仅有3.63亿元。

受此影响，近年来五洲国际也在频繁出售资产。近日，温州瑞安五洲国际商贸城再度流拍，起拍价约266.8万元，该项目的首次起拍价为1.92亿元。