国家一旦取消限购限价，富人大量入市买房，房地产市场必定强劲复苏，一二线城市的房价必然暴涨，老百姓将进入彻底买不起房的时代！
一、限购的作用。
限购的作用非常明显，富人再有钱也不可能多买房，在深圳这样的一线城市，每个家庭最多只能买两套房子。
限购可以最大限度的限制富人买房，缓解房地产供不应求的矛盾，把更多的房子留给普通人，避免房地产全部被富人买走，普通人只能找富人租房生活。在房地产限购下，城里缺房的矛盾不突出，普通人可以慢慢攒钱买房。
二、限价的作用。
限价的作用也非常明显，开发商建好房子后，只能在建房成本上加价20%左右卖房，开发商的毛利率只有大约20%，净利润率只剩下不到5%。
限价可以抑制房价过快上涨，确保房价慢慢上涨，尽可能降低老百姓的买房负担。在新房限价下，房价每年涨幅大致在5-10%，与地价涨幅大致相当，和GDP增长大致相匹配。
三、取消限购限价的影响。
国内投资渠道狭窄，老百姓缺乏安全稳健的投资渠道，富人和中产阶级只能买房抵御通货膨胀。
国家一旦放开商品房限购限价，富人和中产阶级，必然疯狂入市买房投资，房价必定大幅上涨，老百姓彻底买不起商品房的时代，也许很快就会真正的到来，普通人必须做好心理准备！
四、限购限价的负面作用。
国家为了限制富人买房，让老百姓更加容易买到房子，所以出台了限购政策。国家为了控制房价，不让房价过快上涨，让老百姓买得起房子，所以出台了限价政策。
最近这几年，疫情导致经济增长缓慢，各行各业降薪裁员，青年失业率不断增长，房地产不景气，人们对房价上涨信心不足，普通人纷纷持币观望，富人买不了房子，房地产销售大幅下降，土地大量流拍，各地财政收入下降，地方财政吃紧，在有的城市，就连公务员、医生和老师的工资都发不出了。
五、为什么要放开限购限价？
各地为了激活房地产市场，鼓励人们贷款买房，纷纷发布救市新政，银行也一再下调房贷利率和存款利率。房贷利率已经降低到最低3.6%，存款利率已经进入到2.0时代。但老百姓贷款买房的积极性依旧不高，存款吃利息的积极性依旧很高，银行的房贷投放增长缓慢，银行的住户存款却已经突破130万亿。
国家本想保留限购限价，仅通过其他利好措施来刺激老百姓买房。但各种利好措施已经基本出尽，普通老百姓依旧无动于衷，就是捂着口袋不愿意贷款买房。而富人又被限购限价所阻扰，要么没有购房资格，要么没有购房的积极性，无法进入房地产市场买房。
购房需求不足导致房地产萧条，即使是在北上广深等一线城市，房地产市场依旧萎靡不振，二手房挂牌量激增，房价下行趋势明显，二三线城市的房地产市场就更加萧条了。
房地产非常的重要，房地产必须尽快复苏。如果各种救市措施出尽，老百姓依旧不愿意积极贷款买房，国家实在没有办法了，将来只能放开限购限价，让富人随便贷款买房，让房价涨跌由市场决定，让商品房由市场决定，保障归保障，市场归市场，这样才能打开房价上涨的空间，从而推动经济增长和就业增加。
六、取消限购限价必定可以激活房地产市场。
中国的老百姓不缺房子，中国老百姓的住房自有率高达96%，排名全世界第一。但中国老百姓却十分缺乏优质的商品房，至少还有90%的老百姓没有商品房。在深圳仅有7.4%的老百姓拥有商品房住宅。
在一二线城市，很多商品房地段好、质量好、环境好、配套好，是优质的稀缺性资源。这些优质的商品房价格高，一般老百姓消费不了，只有富人才能买得起。
如果保留限购和限价，开发商和富人都没有定价权，开发商不愿意积极拿地建房，富人一方面买不了房子，一方面也不愿意买房子，没有人愿意花几百万去买一套定价权在别人手里的房子。
一旦国家放开限购限价，情况就不一样了，富人可以随意买房，也愿意积极买房抵御通货膨胀，开发商可以自由定价，也愿意积极拿地建房，整个房地产市场必然会活跃起来。
七、普通人要尽早买房。
经济要不断增长，就业机会要不断增加，年轻人要找工作，国家需要充足的财政收入，房地产市场必须尽快复苏，放开商品房的限购限价已是必然。
我们必须做好迎接高房价时代到来的准备，普通老百姓要尽早买房，以免将来买不起房子。未来的房地产市场，各种限制性措施会越来越少，房价上涨是必然趋势，只有富人才能买得起商品房，普通人只能长期租房生活，这就是租售并举的房地产新模式。
那就让富人去买吧，问题是富人买了房子再说卖给谁呢？卖萌不掉的话怎么办呢？干看吗？
传播谣言，报应会遭到后代子孙。还叫别人尽早买房，如果房价没涨，反而降了，这样害人的，子孙后代一代不如一代
再笨都不可能上当受骗！忽悠吧！
不好使了大忽悠，只要我们这些善良的人对你们提高警惕，你们还会什么？啊？不就会几个：雇人排队、减鸡碎一样房贷利息、自买自卖制造虚假买价、阻挠提前还贷、取消落户限制、取消限购
90%的穷人，10%的富人，让富人去买吧！中国会越来越好
防止崩溃，所以不敢放开限购，到你这里又成了底牌，可笑之极
房托海冬今天出来表演口吞大刀，快来看！
那就让富人全部买完房子。反正现在我們是不会买房的
老百姓买不起房，那建这么多房子谁来买？
无所谓啊，我们就看看
这智商！富人买房是为了卖房！这市场敢屯哪多房吃啊[呲牙笑]
一旦取消限购，限价房子都掉到2000多块钱了，老百姓还有钱买吗？应该涨到两万多块钱一平方，老百姓才买得起，是这意思吗？
买你大爷，现在啥样，还在这儿忽悠
赶紧解除限购吧，让富人抢购，解决楼市低迷状态，带动社会经济流转，解决财政，工地，家装，家具等问题，
别说取消限购了，就算限定要他们买也不会买，你当有钱人都是傻子吗
老百姓非得买房吗？
大量购房容易，但是大量卖出就不一定容易了，你当富人中产阶级全是傻瓜
呵呵呵，什么逻辑？老百姓买不起房，就那百分之20的人自己内部流通？
这文章十年前的吧？
不信谣不传谣
看你解释的那么的牵强，真的太辛苦你了。这比鼠头说成鸭脖难度还高。
好呀，，，买不起太好了，，，那就真的打消这个念头了，，[点赞]
房子如果都被富人买了，穷人要住房需租富人的，如租不起都住贫民窟。房价使劲涨吧
这个小便今天也一如既往的来狂吠几篇。
这么能扯不用造飞船了，直接把月球扯下来
不是老百姓买不起房，而是自己有房无钱换房？限购已不再是手段，解决问题就是降低价格。
富人好多都润了，谁那么傻屯房子，卖给谁呢？何况可能要出房产税！
吹牛逼，富人还不是想低价卖高价出，人家又不傻
一旦取消限跌，现在泡沫马上穿
房地产市场不是限购限价决定的，所有的市场产品都是供求关系决定的。
以前的限购，保护了不少炒房客，而不是为了刚需者。如果没有限购，估计不少炒房客会跳楼。是限购阻止炒房客误入歧途。
现在这局面，全面放开救市相当于官方下场承认房地产不行了 越限越涨，越放越跌，不然你以为它们为啥一直捏着不肯放开？难不成是为了我们[得瑟]
难怪昆山开发商被罚几个亿，之前一直搞不明白，现在懂了，原来是怕房价疯涨。[点赞]
放开涨起来，搞成一个亿一平[得瑟]，对大家都好[得瑟]
原来有钱人有辣么多，没钱的只是他自己
应该取消，按作者的意思，深圳取消限购，有钱人就不会只买两套房子而会买很多，这不是好事吗？几千万一套的房子，多买几套，买几十套，几百套，这样可以让深圳跟富裕，深圳可以建更多房子满足富人的需求，皆大欢喜，就算深圳因为如此涨房价，涨到一亿多一套，这不更好吗？你以为打工的四千元一月的收入取消限购就买得起房子吗？
00后都有房子了，你让谁买？
农村农民建房也同时放开，看是啥效果，
只是想当然而已，一线以上的肯定会涨，二线两说，三线以下除了跌还有第二种选择么？
只要不睡马路上，这两年就买房！
我们这从来没有限购过，前年起房价开始一个劲跌，是不是没限购的原因？
这孩子想法咋那么偏激呢，被啥夹的
一群平民还在靠着买房逆天改命，我支持放开限购，而且设置月收入超过多少钱，必须买多少套房的规定，不买的拉去判刑[吃瓜][吃瓜]
随便涨，现在的房价和老百姓没啥关系了。等着一跌再跌之后，手里的钱也可以南方北方买两处。那时候才是真正的亲民价
好城市好地段买学区的买不起，再降也是多数人买不起，土地成本的楼面价就上万或几万了，还有人做梦白菜价。经济差，收入低，工作不好找的城市或地段，再便宜的也很少人买
不是免费的吗，不是说不得利益上为取吗
14亿人口的国家，不要担心房价，长期看涨
衣食住行，中国人几乎把全部精力都花在住这一项了[笑着哭]
进来看看被骂的怎么样，顺便点个举报
你让放开试试，看有没有人买。就跟鼓励生孩子一样，全面放开有几个人愿意生的。现实点，不要幻想了，现在是房子一年比一年多，人口一年比一年少。
神经，这是价格问题，关限购什么事
我买房子透支了今后10年的消费能力！因为我已不惑，这对于我的生活影响不大！我个人建议一般家庭非必须不要把钱压到房子上！钱就是男人的胆，一旦被沉重的贷款压住了，折腾劲就沒了！
客气了不是，买，尽情的买，我一个睡工棚的，我差你那几套房子吗？
那就让富人把所有的楼盘买掉吧。我们穷人就在乡下盖个600每平方的小别墅过日子就好了。
是不是用词有误，不是限降么？怎么到小编这成了限购？[呲牙笑]
把人当笨蛋，富人买多为国家做贡献。
中国有十四亿富人吗，只要没那么多，房子肯定卖不完
这么说吧 取不取消别人能买到都有办法买[点赞] 买不起房依旧没法买 毫无意义
买吧买吧！我老家的房子还空着呢！[呲牙笑][呲牙笑]
你看取消限购限价，是有钱人买房子还是多套房的抛卖房子。
资本有利可图就会抢占资源，哄抬物价
你在骗老子不懂吗？2016年没限购之前多少钱一平？限购后多少钱一平？再说了现在这经济谁还去炒房？谁还愿意去刍30年房奴？
全面取消限购，普通老百姓确实更买不起房
现在的问题是富人不缺房，还一心想卖，穷人缺房却没钱，放开限购有什么用，只会加速房价下降。
好厉害哦，赶紧取消限购啊！赶紧涨
都是一个套路，想方设法让你买它的房子不然你会很不便
那就赶快放开限购吧我等不及了
出生率788万[打脸]
[点赞]砖头家！以后要房产税，物业费吗，够27亿人住的房源买回去给蟑螂住吗？
你试试[笑着哭]你不涨是孙子
富人自已养楼也不是坏事。最后无非绝唱空城计。
涨呗！使劲儿涨价！最好是卖到一百万一平米！
假如人口增长率依旧坚挺，作者的这套逻辑没毛病，但是人口出生率已经持续下跌，假如放开限购限售的后果是在一段时期内造成普通人永远买不起房，那么人口出生率就会加速腰斩，届时不是房子是不是只能是只有富人买得起了，而是整个国家的人口彻底完了，后果之严重，国家不会不知道
房子早已和平民没什么关系了
这家伙还没消停[得瑟]
无所谓让他们囤正好消化库存
土地的唯一性，注定了金融属性[呲牙笑]
富人敢买烂尾楼吗？富人会吃你均摊的亏，富人的钱更难赚，富人之所以富，就是因为富人看的更远，图的是稳定才能长久。
这么关心老百姓对老百姓这么好啊？ 我有个建议：零首付允许老百姓按揭一千年，老百姓会正真感谢你！
怎么老是看到这傻子冒出来
降价了那些买不起的照样不会买
取消国人限购对市场一点起势都没有，但是取消对外企的限购，我怕都会被买光光。[得瑟]
不取消现在买得起？？
取消限购百姓彻底就完了
好像限购限价一直就在取消状态，你就是国外来的卖房的人也能一如既往地买给你。
买不起就不买了 老家房子不能住吗 干嘛找那罪受
既然是买不起，那该如何卖出去？
圆珠笔有国家指导价吗？没有吧？那我岂不是买不起圆珠笔了？
不限制跌沟里去了，物以稀为贵，限制越买不到越想方设法的买
放开吧
无所谓啦 取消再说吧，好烦啊你
本来一切都是有序进行的，直到无视了70年产权这条。
那就放开收让我们炒啊
讲真的，取消学区政策；有本事有钱人一人房产万套！
快点取消，让房价飞起来。在中国是商品越多越过剩越涨价，东西越少越要跌。
富人都是傻子吗
那就让富人买完不就得了，反正房价会涨到100万一平，到时又可以发大财了，穷人住瓦房就得了
你当富人是傻的了？没有市场富人就不会去炒房
你自己都不信
又一个在胡言乱语了