毋庸置疑的是过去20年许多人期望获得高回报，于是中国房地产吸引了大量的资金，可是这种热情却导致房价不断上涨，由此也衍生出了一个更大的问题：炒房现象频繁出现。

曾几何时，有一个三四线城市也是如此，变成了炒房客的圣地，可是随着楼市潮水退却，房价早已断崖式下跌，然而就算跌了1万多/平，却还是无人问津……

这到底是怎么回事？到底是哪个城市的房价，竟然能下跌了超50%？背后又是什么原因导致的呢？为什么炒房有这么大的魅力？

谈到这个问题，我认为就必须首先要了解我国炒房的发展历程。其实炒房这个词，一直贯穿我国房地产发展，但是同时也反映了一个问题。

严格来说，炒房并不是个正能量的词语，更不是房地产应有的健康投资方式。投资者购置房产的目的非常“单纯”，就是获取利润。

正是如此，炒房其实也没那么简单。在获得高回报的同时，就决定了必须要承担高风险，对投资者也提出了更高的要求。

在很多人的印象里，我国炒房现象从21世纪才开始萌生，可是我却告诉你，早从20世纪80年代末开始，一些人就已经在三四五线城市和乡镇购置房产，然后出租、私人交易牟取回报了。

时间很快到了90年代，尤其是1998年之后，我国房地产如雨后春笋般飞速发展，炒房也迎来自己的春天。

然而投资者大量购置房产，再集体高价抛售，由此不断推动房价上涨。这样做不仅加剧了房地产市场的波动，更影响到了经济和思维等各个方面。

正是因为炒房娘胎里带的弊端，再经过后天的不断发酵，才渐渐出现了诸多问题，特别是在房价方面。

作为紧邻我国两大直辖市的“宠儿城市”，廊坊位于北京和天津之间，可以说不论是地理位置，还是人口流动以及交通条件都有先天优势。

特别是随着北京发展步伐持续加快，北京房价也由此一路看涨。此后为了缓解土地和房价压力，国家出台了一系列政策，其中尤以限购影响最大。

限购政策的出台，使得很多人无法在北京买房安家，于是纷纷“转战”周边城市，廊坊就是其中之一。

得益于充足很多的土地市场，以及不断完善的基础建设，尤其是廊坊地方给予了开发商很大的支持。

这些利好直接或间接都拉动了廊坊房价上涨，在历史最高点，廊坊房价超过了2万元/平。

相信大家都知道，所谓“空城”指的是那些人烟稀少的城市，可是我们谁能想到，有一天廊坊竟然能和“空城”这个词挂钩，到底是怎么回事？

究其原因，我的看法是和炒房有很大的关系，如果说其他因素是枝节的话，那么炒房就是树干。

首先是政策影响。曾几何时我国房地产市场异常火爆，在长达20年里，房价几乎是稳涨不跌，然而也由此引起了国家的注意。

为了遏制房价上涨的步伐，国家不断加强调控力度，而近些年廊坊房价不断上涨，自然也就会受影响。

其次是炒房自身的弊端。其实我认为很多人对炒房的认知只停留在房价层面看，这是非常错的。实际上炒房和自住买房有本质不同。

“一个人买2套房”、“几个人合伙买一栋楼”等等，这是炒房最大的特征，而这势必就会使房价泡沫化，说白了就是房价涨得快跌得也快。

面对这种情况，要想继续生存下去，投资客就只能降价卖房，于是就出现廊坊房价直接从每平2万跌到了每平5000元，更有甚者跌到了每平4000元，降幅高达75%。

记得网上曾有这样一段话，“如果房价能打1折，老百姓生活至少就能上3个台阶。”不可否认，我也赞同房价下跌，生活压力肯定会减少。

但实际上即便房价大跌，最后的结果也不会和我们预料的一样，可能是房子无人问津。廊坊就是很好的例子。

原因很简单，房价大跌就会影响老百姓的信心，越想买反而就越不敢买，最后肯定就是无人问津。

更为关键的是随着越来越多的“空城”出现，房地产市场遇冷或在所难免，由此就会导致就业机会大量减少，进而就会影响生活品质。

而为了避免此类情况的出现，国家应当继续加强调控，严厉打击炒房现象，保障我们民众的生活质量和住房难题。

换一个角度，我们作为购房者主体，也要树立正确的购房观念，不能把房子作为投资对象。