2022年的夏天酷热难当，但是这火热没有传递到房地产市场。即使各地出台各种优惠政策，暖风频吹，依然难掩数据颓势。今天我们来看看研究机构指出的福州市连江县。

一、去化周期大幅上涨

近日，研究机构克而瑞发布统计数据显示，截至6月末，福州连江的商品房库存去化周期达到131个月，同比上涨183%。

其实连江县今年商品房销售情况在福州五城区外的七个县（市）区中表现尚可，根据福州市不动产登记和交易中心公布的网签数据显示，连江县2022年1-7月住宅合计签约1952套，在七县（市）区当中位列第三位，仅次于闽侯县和福清市。

按照研究机构“去化周期=商品住宅库存量/近3个月商品住宅成交面积均值”的计算公式，楼市最近3个月的成交去化面积对去化周期有极大影响，去化周期的如此大幅上升，反映出的是近期连江楼市销售的艰难。

可能是炎热的天气影响了大家出门看房的热情。

二、补助政策

针对楼市现状，连江县推出购房补助政策，2022年12月31日前连江购房可享受300元/㎡补助。

补助对象：近5年以来大中专以上的毕业生或在连务工人员（签订2年以上《劳动合同》或单位出具就业证明），在连江县购买新建商品住房（不含配建房、回购商品房）的。

补助标准：每平方米享受300元补助，补助最高不超过购房总价的3%。补助总额：实施期内全县购房补助总额不超过6000万元。

自2022年6月1日起实施，至2022年12月31日止。

三、肚子君观点

近日，福州市永泰县出台最新购房补贴政策，在永泰县就业的大专及以上学历的毕业生，购房最高可享5万元补贴，每人、每套房产限申请一次补，购房补贴总额达5000万元，政策2022年9月1日起实施。

今年以来全国各地“一城一策”，合理支持刚性和改善性住房需求，在首付比例、房贷利率和额度以及购房补贴方面，进行了不少尝试，未来或许还有有更多差异化和创新化的调整空间。

面对升高的商品房库存去化周期，后续连江是否会出台新的楼市刺激政策？欢迎在评论区留言讨论。

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