随着人们对抵押的接受程度越来越高，房产抵押已经成为了人们购房、周转资金的主要方式。那么，房产抵押具有哪些优势呢？接下来金炬典当的小编就来给大家讲一讲。

      首先，相比其他方式，房产抵押的额度更高。因为房屋是一种固定资产，具有较高的价值，借款人可以根据房屋的价值来决定借款的数额。相比其他方式，房产抵押的额度明显更高，能够解决大额资金周转的问题。

其次，房产抵押的利率相对较低。房屋抵押可以降低风险，因此利率也不会太高。与无抵押相比，房产抵押的利率要低很多。

      第三，房产抵押的期限较长。相比其他方式，房产抵押的期限会比较长。一般情况下，房屋抵押的期限在10年至20年之间，最长的甚至可以达到30年。这对借款人来说，时间长了可以增加借款使用的时间，同时还可以减轻还款的压力。      第四，房产抵押的审核成功率相对较高。由于拥有房屋抵押物，可以减少风险。只要申请人的个人征信没有大问题，房屋也满足申请条件，一般都能够办理成功。

第五，房产抵押的还款方式灵活。房屋抵押的还款方式较多，可以选择等额本金、等额本息及一次性还本付息这三种还款方式，相对来说借款人还款的选择更多、更灵活。可以根据个人的资金状况进行合理的还款安排。

最后，房产抵押适用范围广。除了购房，房产抵押还可以应用于其他领域，如企业经营、教育等方面。因此，房产抵押适用范围较广，能够满足不同的资金需求。

总之，房产抵押具有很多优势，包括额度高、利率低、期限长、审核成功率高、还款方式灵活、适用范围广等。在典当行也是可以办理的，并且期限更为灵活，短期的周转也是可以的，但是建议选择正规的口碑好的典当行，这样也能体验到更好的服务。