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最近，广州升龙桂园项目集体停贷的事情，在地产圈传播特别火。

下面是业主发布的“集体停贷的告知书”。

数百名业主联合向五家银行发出《集体停贷告知书》，抗议银行在贷款发放过程中的违法违规行为，导致贷款资金被开发商挪用，项目面临烂尾风险。

仅是在领导留言板上，就能搜寻到不少升龙业主的求助。

现在业主们的诉求是，要求银行追回贷款并暂停还款，直至项目封顶或交付。

升龙桂园项目自2022年1月开盘以来，销售情况一度火爆，但施工进展异常缓慢。

部分楼栋仍未封顶，甚至有两栋楼长时间处于停工状态。

截至7月15日，完成4栋已售物业的收尾工程需要两三千万元资金。

开发商计划转让在广州的项目筹措资金，但地方政府认为业主未必能等待那么久，目前比较可行的方案是解冻项目监管账户中被冻结的三千多万元资金用于项目交付。

升龙桂园均价29000元/平，总价305万/套起。项目占地面积870000平方米，建筑面积2700000平方米，首期地块有10栋，容积率4.2，绿化率35%。

开发商升龙锦盛成立于2019年，注册资本为2亿元，由广州市黄埔区九龙镇汤村村经济联合社、上海升龙投资集团有限公司、瑞景房地产开发（东莞）有限公司分别持股51%、39.2%、9.8%。

然而，升龙锦盛目前面临严重的法律纠纷，天眼查显示其有多达39条限制消费令和多条失信被执行人记录。

面对业主的集体行动，五家银行也面临着巨大的压力。

不过相比之下，言叔认为，这些银行在维护自己的利益的同时，也要考虑到社会责任和舆论压力。业主们只是希望自己的权益能够得到保障，能够按时住进自己心仪的房子。

在言叔看来，这场事件无疑给房地产市场敲响了警钟，购房者需要更加谨慎地选择开发商和银行，确保自己的权益不受侵害。

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广州升龙学府上城项目，可以说是将一手好牌打到稀巴烂。

该项目曾因优越的地理位置和完善的配套设施备受瞩目，如今却因资金链问题陷入困境。

该项目位于知识城汤村，体量高达270万平方米，原计划配套8所公立学校和约88万平商业集群。

然而，随着升龙集团资金链出现问题，项目进展缓慢，甚至出现烂尾风险。

升龙集团自2018年进入广州市场，介入多个旧改项目，总投资额高达948.25亿元。但近年来年销售额不足200亿元，资金压力巨大。

去年，升龙退出多个旧改项目，今年5月，其与方圆集团的联营公司因10亿元贷款逾期问题陷入纠纷。

尽管星河湾集团近日宣布将控股广州升龙方圆置业有限公司，接管沙溪旧改项目，但升龙学府上城的未来仍充满不确定性。

业主们担忧项目烂尾，可能会拒绝偿还已发放的贷款。

根据广东省高级人民法院的先例，若银行未将按揭贷款存入监管专用账户，业主在房屋具备交付条件前无需偿还本金与利息。

升龙学府上城的业主们期待项目能及时复工并早日交付，但即便如此，如何在激烈的市场竞争中突围，仍是项目面临的重大挑战。

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升龙学府上城的业主们的案例并非个例。事实上，烂尾楼停贷问题一直是社会上关注度较高的问题。

那么，我们在买房过程中，是如何导致烂尾楼的呢？

通常情况下开发商挪用监管账户的资金所导致，有些开发商挪完资金后，最后就不干人事，大不了破产，完全躺平了。

这里面开发商固然有很大责任，但是除开发商外，银行监管不力也是导致烂尾楼现象的重要原因。

但从实际情况来看，如果楼盘烂尾后，最终所有的后果，几乎都让购房者承担了。

购房者在无法看到开工希望的情况下，选择停贷似乎成了无奈之举。

那么，如果买了烂尾楼，我们又该怎么办呢？

以下是言叔的一些建议：

1、购房者首先需要保持冷静和理性，避免情绪化的决策。

这种情况并非购房者的过错，而是由企业经营问题引发的，我们作为购房者，只是我们倒霉罢了，这样想心理上会好一点。

2、购房者应仔细研究购房合同，了解自己的法律权益。

合同中可能包含有关项目未完成的规定，这些规定可能影响购房者的权益。

询问开发商或者政府转变的计划和可能的补偿措施，尽管前景不乐观，但沟通是必要的。

3、如果购房者认为自己的权益受到侵害，可以咨询专业律师，了解法律诉讼和维权的途径。

律师可以帮助评估权益并提供法律建议。同时，购房者可能需要考虑寻找替代住房，如租赁房屋或购买其他房产，特别是如果他们原计划在短期内入住。

4、购房者应密切关注政府和监管机构的政策和措施。

政府可能会采取措施来稳定市场和保护购房者的权益。金融规划和财务管理也至关重要，购房者需要重新评估家庭预算和债务管理，以应对购房项目未完成所带来的财务压力。

对于市场上关注的烂尾楼问题，言叔也相信上面很快就会给出妥善的解决方案，毕竟一边上班交着月供，一边督促楼盘复工的业主们，都在等待着，走出困局的那一天。