相信大家最近的朋友圈已经被“上海限购新规”刷爆了！

上海楼市调控持续升级，陆续公布了许多条房产新规，看得人眼花缭乱，记不住怎么办？为了方便大家系统性了解上海购房政策，这里按照政策的出台时间给大家做一个梳理。

一、公司买房限购

境内企业，网签日期从2018年7月3日起（一手房），网签日期从2021年3月3日起（二手房）企业购买本市房屋的，同时满足以下条件可购入 1 套：

1）企业设立年限已满5年；

2）企业在本市累计缴纳金额已达100万元人民币；

3）企业职工人数10名以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

注意：企业近年缴纳税款金额满500万元以上的不受以上限制。公司购房后5年内不得上市交易（以网签时间为准）

二、离婚买房限制

三、法拍房限购

2021年1月25日公布上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

四、新房摇号资格限制

2021年5月27日起，在上海已取得产证，已网签备案，已取得新房入围获得认购资格等3种情况，在购买二手房查询名下套数中，均认定为购房套数。

五、二手房挂牌价格核验

2021年7月16日起上海在已实施的房源挂牌核验基础上，增加价格信息的核验，进一步规范二手房市场秩序。

六、赠与房屋限制

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

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可能有些人会提出疑问，政策几经变化后，自己现在到底有没有被限购？下面就是关于2021年度上海住宅限购政策的最新对照表，赶紧找准符合自己的情况，接着往下看~

看完以上内容，大家是不是已经对限购政策有所了解了呢？买房从来不是一件简单的事，第一步就要确认好自己是否具有购房资格，如果不是特别清楚相关限购政策，购房者很可能在房屋交易中耗费了大把时间和精力后无功而返，得不偿失。

如果您在二手房交易的各个环节中，还有不太清楚的疑问，欢迎在文章下方进行留言！