房地产的发展，我们切身体会。在一个四五线小城市，2000年左右房价四五百一个平方米，稍微高出一个月工资的水平。

从头到尾，无论过去还是未来，房地产和金融都逃不脱关系。

在房地产暴利的时候，金融更容易看得到身影。银行贷款，房屋预售等等，疯狂拿地，获取暴利，因为房地产这一项工作拉动了很多产业的发展。

但是，房地产走到今天，我们看到，在如今每个人一点几套商品房的平均计算之下，房子饱和了。

但我们还是要清醒的看到，这是城市城区的饱和。

在如今，有些家庭有好几套房子，特别是某个时间段乡下拆迁的时候一个家庭分到了十几套安置房子。而纯粹城市户口家庭因为购买力的稳定和集资房政策等原因，一个家庭也会拥有几套房产。

为什么都愿意在城市生活？无非教育、医疗、交通、工作等方便。

但现在情况有所变化！这也是让房地产走向新阶段的根本原因。

以前交通不发达，出行不方便，公共大巴一个小时跑过五六十公里，买票难，乘车难，不像现在私家车成为普遍现象，到哪里去、什么时候去，自己决定，想走就走。距离远的也不怕，高速公路纵横交错，高铁分布遍地，还有磁悬浮等等还在进步中。所以在如今，距离导致的效率问题已经下降了，人们没有必要非要在城里“积压”式工作生活。

还有，互联网技术的出现，网络交流平台的开发运用，坐在家里办公和曾经书本上说的家里就可以“shopping”完全实现了。工作和生活的方式有了全新的路径，不需要面对面了。

于是，我们从城里回到城市周边或者乡下都成为可能，在这里我们可以选择更大的房子，独立的院子，可以修一个围墙构筑属于自己的“安静”，可以修造一个专属水池用来游泳或者养鱼，而不会像城市里那般拥挤不堪了，生活质量完全不在一个等级了，而我们追求的目标也就在于此。

所以，未来，房地产作为民生项目的本义将会得到回归。房住不炒，房子就是拿来住的成为现实。

或许未来城区的房子只是暂时中转的驿站，而城市周边或乡下的房子才是鹤发童颜、修身养性的场所。

很多年以前，就有人提出过，租房子比买房子划算，未来可能就是这样。一些新概念的提出也都是基于社会发展要求的回答，一些新措施的落地也都是基于要求的满足。我们城市的辐射作用将会凸显，我们这个社会将会一边是工作区，一边是生活区。

无疑，社会是不断进步的，我们切身体会了房地产高速狂奔的几十年，也享受了房地产带给我们的时代红利，但是新事物总会出现。回到一句话所说，我们的生活需要就是在不断满足中提高和发展，我们说商机，其实就是人们生活的需要，而这种需要也在不断升级，随着不断得到满足又推动了时代发展。