银行，再一次被推上风口浪尖。

前几天，情况特别有意思，所有的地产股疯狂崛起，而银行股却不断大跌，目前已连续跌了两天。

主要原因是因为有消息传出，上层准备出台政策，将所有存量房房贷利率统一下调至最低利率。

这一举措一方面是为了拯救楼市，另一方面也是为了促进消费，缓解大家的还房贷压力。

因为大家都不花钱，你不花我不花，那么谁能赚到钱呢？

所以很多企业倒闭，包括很多餐饮行业，利润率不断降至新低。

目前整体来说，我们面临着通缩的窘境。

那么最好的办法就是往市场里面投放资金，但资金如何投放成了大的问题。

普调存量房的房贷利率，其实就是很核心很重要的一环。

大家手里面有钱了才敢买房才敢消费，这是一个最基础的事实，而银行在其中却起到了一个很有意思的角色。

但是，银行业却并不想坐以待毙。

最新消息显示，工商银行的APP提前还房贷现在已经开始设置了门槛，起步就要五万起。

这一消息最近是从广州市的存量房用户，在社交平台上截图显示的。

因为他想在工商银行APP上申请提前还房贷，却因起步金额不满要求被拒了。

根据他的截图，系统显示的是，如果预约还款方式选择部分结清，输入的金额必须大于五万。

随后也有人从他们的按揭中心了解到，这个消息确实属实。

这一调整是从8月底开始启动的。

用户线上申请提前还贷，单次还贷的金额必须达到五万以上，系统新设置的门槛。

更关键的问题是，如果你提前还房贷的金额低于五万，你还要去线下办理手续。

这一点，其实就很有意思了。

有人说，如果降低存量房的利率，损失的是银行整个行业的利润。

但是大家有没有搞清楚一个问题，银行业所赚取的利息差本身他就是躺着赚钱的半强制性的。

放眼全球各地，绝大多数的商业银行的贷款都是随时可以调换的，而且不需要结清，可以自由切换。

我可以在中国银行贷，也可以在工商银行贷，也可以在交通银行贷，在农村信用社贷都没有关系，因为我借了你的钱，我可以提前还钱。

至于你后续制定的任何政策，不能影响到前面我贷款时你的政策。

当初挣钱的时候，考虑的是躺赢，到如今让利的时候，你又讲究程序正确，这肯定是不合理的。

更关键的一个问题是，购房者买房子贷款的时候是以房产为抵押贷的款。

现在我以房产为抵押的贷款利率竟然比我无任何抵押，纯信用贷的贷款利率还要高。

这是无论如何都说不过去的。

我抵押了房子，你给我5个多点儿的利率，我存信用贷，这个时候我的利率能降到2点多。

现在你告诉我不让我提前还贷，或者说给我的提前还贷设置门槛，既违规又不道德。

变相来说，这就是银行在自寻死路。

那些替银行叫屈的人，完全没有这个必要。

底层逻辑就在这个地方，当初赚钱赚到不好意思的时候，也没见银行站出来主动提高服务水平，吃了垄断的红利，你就不能垄断做事不人性化。

​否则这不就是端起碗来吃肉，放下筷子骂娘吗？