天津。男子想将父亲留给自己的房子卖了，给妻子治病。谁知房管局却通知若想卖房得经过他的大伯同意。男子找到大伯时，大伯张口就要30万，男子二话不说，将大伯起诉了。

（案例来源：天津卫视教育频道）

李先生与妻子是自由恋爱，两人性格相投，感情非常好，李先生和妻子结婚后，带着母亲一起生活，一家人过得其乐融融，可是不曾想一件突发的事情在平静的家里发出很大的波澜。

李先生跟往常一样正在家里忙工作，突然接到母亲打来的电话，母亲在电话里急得哭着告诉儿子，儿媳妇被车撞了，现在危在旦夕，肇事司机没有上保险，只能自家想办法抢救。

李先生赶紧对妻子掏出一大笔钱进行抢救，可是抢救的钱花的如流水，不仅把家里的积蓄花完了，还借了一圈的债。

这时候的李先生想起，手里还有一套父亲留下来的房子，一直闲置着，李先生想起以往和妻子相依相伴的情景，现在唯一能做的就是卖房子，救妻子。

李先生说干就干，他着手开始卖房子，由于急用钱卖得价钱便宜，很快就找到了买主，价格协商好，就等着过户办手续时，却被房管处通知，李先生想卖房子得经过大伯的同意，因为房子有大伯的份额。

这时李先生才想起父亲临终前交待自己的一些话，而这些年大伯与自己已经很多年不来往，现在再去谈论卖房子的事，大伯还会再听自己说的话吗？

原来李先生的大伯与李先生的父亲，甚至李先生的爷爷奶奶都很多年不来往了，这在李先生刚有记忆时就就听家里人争吵时说起过。

李先生的爷爷奶奶育有两个儿子，就是李先生的大伯李老大与他的父亲。估父母的都偏心小儿子，在李先生的父亲结婚后，其父母就跟着李先生父亲生活，无论是退休金，还有老俩口的精力上，对李先生家都照顾偏多。

帮着小儿子做饭，洗衣，带孩子，甚至在听说小儿子想要买房子时，李先生的爷爷奶奶二话不说，把老家的房子卖了，再加上老俩口的退休金，凑在小儿子里的钱里，给小儿子买了一套房。

当李老大得知父母竭尽全力给老二买了房，甚至都没通知自己，还把房子登记在了老二的名下，李老大的气不打一处来，因为此事，还引发了李老大的家庭内部矛盾，让李老大心里实在难以平衡。

即便如此李老大也没有把责难都发出来，直至有一次，李老大和妻子因工作繁忙，都要加班，不得已将孩子交到老二家，父母处看管，谁知父母不管不顾李老大的孩子，将其一个人丢在家里。

老俩口带着老二家的孩子去看表演，结果李老大家的孩子在家生病，差点没抢救过来。从此以后李先大对其父母的怨恨便一发不可收拾，同时也十分气愤弟弟家的所为，誓与父母、弟弟一家不再往来。

李老大再气父母，还是对父母尽道，他无法释怀对父母的怨，可是还是坚持每个月都转500块钱给父母做养老钱。

没过几年，李大爷的老伴离开了人世，不料又过了几年，李老二也就是李先生的父亲也离开了人世，李大爷无法接受亲人接二连三的离开，特别是白发人送黑发人，李大爷受到了很大的打击，也离开了人世。

原本热热闹闹的一家人只剩下了李先生和他的母亲，李先生带着母亲一直生活，直至自己找到对象，要结婚时，李先生买了新房，一家人搬了进去。

而让大伯一直无法释怀，爷爷奶奶卖了老家房买给父亲的老宅子就空了下来。而现在李先生遇上了困难，实在没有办法，只得想出卖老房子的法子。

李先生找到了大伯，当大伯得知侄子李先生要卖房时，也没有说不同意，只说了一句，卖了房子给我30万，我知道这房子也不值那么多钱，可这是你们家欠我的。

李先生对大伯的做法感到十分的无奈，可无论他如何哀求大伯，再找亲戚来劝说，也说不动大伯。李先生无奈之下，想要解决这个问题，只得将大伯起诉法庭。

那么老房子的产权根据法律该如何划分呢？

1、《民法典》规定，自然人死亡后应当按照其遗嘱执行遗产分配，如没有立遗嘱或者遗嘱无效的，由其配偶、子女、父母第一顺序继承人继承。

在本案中，李先生家的老房子是由其父亲李老二在婚后购买，那么这套房子理应属于夫妻共同财产，即房子一半属于李先生的父亲，另一半属于李先生的母亲。

2、《民法典》规定，夫妻共同所有的财产，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

然而，李先生的父亲在去世前没有留下遗嘱，他的房产份额，就作为遗产来分割。李先生父亲去世时，李先生的爷爷还在世，所以属于李先生父亲的一半房子，归李先生，李先生的母亲，李先生的爷爷三人共同继承。

如此算来，李先生的母亲拥有属于自己一半夫妻共同财产，还有丈夫李老二留下的三分之一遗产，李先生的母亲一共拥有六分之四的房产份额。

在李先生想要卖房子时，李先生的母亲同意将名下房产的份额转给儿子李先生，所以李先生此时拥有的房产份额为六分之五。

3、《民法典》规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

根据本条法律规定，简单来说，李先生的父亲先于李先生的爷爷去世，李先生父亲的份额应当由李先生继承。

而在李大爷去世时，其对房产拥有的份额，根据法律规定是由其大儿子李大伯和小孙子李先生代位继承。如此算来，大伯只占有该房的12分之一的份额。

而此时大伯却向李先生要求分得30万房款，那么这套房子最低要卖到360万元。

《民法典》同时还规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割，且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

房子属于不可分割的固定资产，也不可能分割出售。唯一可解决的方案就是李先生按照市场价将大伯所占的份额买下，同样，大伯也可以将李先生名下的房产份额买下。

若是双方协商不成，那就只能等着法院来判决了。

对此，您有什么样的看法？